Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Eendvogelstraat 89

4451DR Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.808

Galería de fotos

Eendvogelstraat 89 Heinkenszand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk – Eendvogelstraat 89 in Heinkenszand is comfortabel, praktisch ingedeeld en gunstig gelegen. Bent u op zoek naar een comfortabele tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan is deze woning aan de Eendvogelstraat 89 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Heinkenszand, woont u hier op loopafstand van supermarkten, winkels, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast bevindt de snelweg A58 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Kom binnen Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. Landelijke keuken De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met L-opstelling is afgewerkt in landelijke stijl en is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis. Lichte woonkamer met zicht op de tuin De woonkamer van ca. 22 m² is een prettige leefruimte met een open uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van trapkast. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop is de opstelling van de Cv-ketel en hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin met achterom en berging De achtertuin van ca. 41 m² ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de houten buitenberging is ruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ideaal voor gezinnen. Heinkenszand heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Bovendien bent u via de N254 en A58 snel onderweg richting Goes, Middelburg of Bergen op Zoom. Een woning met potentie De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis, maar op enkele punten is modernisering wenselijk. Denk hierbij aan het vervangen van een aantal binnendeuren, het vernieuwen van het gasfornuis en het uitvoeren van wat schilderwerk. Met relatief eenvoudige aanpassingen maakt u van deze woning helemaal uw eigen thuis. De woning beschikt momenteel over een woonoppervlakte van 68 m², met daarbovenop een zolder van 11 m² die dankzij een nieuw te plaatsen dakraam eenvoudig bij de woonoppervlakte kan worden getrokken. Waarom deze woning? - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - 3 slaapkamers - Tuin met berging en achterom - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2017 (eigendom) - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Basisschool, winkels en sport op korte afstand - Oplevering: in overleg. Interesse? Wilt u deze comfortabele gezinswoning zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van Eendvogelstraat 89 zien.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.