Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dijk Makelaardij

Hoendervogellaan 15

4451EP Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.967

Galería de fotos

Hoendervogellaan 15 Heinkenszand
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het levendige dorp Heinkenszand staat deze royale, nog jonge vrijstaande villa. Het geheel is traditioneel gebouwd in 1995 en hoogwaardig afgewerkt. Het onderhoud is up to date. De villa staat op een kavel grond van 886m2 met forse garage en heeft een inhoud van 805m3. Bouwjr. 1995 Perceelopp: 886m2 eigen grond + 72 m2 huur tuingrond Gemeente Borsele Inhoud: 805m3 Woonopp: 214m2 Energielabel: in aanvraag Indeling begane grond: Entree in de royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. Door de dubbele openslaande deuren betreden we de grote -maar zeer gezellige- living welke is voorzien van een houten vloer gelegd in visgraatmotief en strak afgewerkt met bies. De L-vormige living is voorzien van een gashaard voor gezellige uren tijdens koude dagen. Deze heerlijke kamer is zeer royaal voorzien van glaspartijen en het baadt dan ook in daglicht. Aansluitend de gesloten woonkeuken met het keukenblok (2010) in U-vorm. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker hardstenen werkblad met dito achterplaat voor een strakke afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, Quooker voor direct kokend water, inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een dubbele spoelbak en twee ingebouwde koelkasten*. Ook in de keuken is veel daglicht door de grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin. Verder lopend komen we in de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en veel vaste bergruimte. Eveneens op de begane grond twee extra kamers met afmetingen van respectievelijk 10.40m2 en 15.35m2 welke dienst kunnen doen als kantoor/slaapkamer/studeerkamer en/of praktijkruimte. 1ste verdieping: De overloop beslaat vrijwel de gehele breedte van het pand en i.c.m. de fraaie vide krijg je hier het gevoel je in een luxe hotel te bevinden. Aan deze overloop grenzen vijf prachtige slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten over de gehele breedte en twee slaapkamers hebben toegang tot het prachtige balkon waar het vroeg in de morgen heerlijk toeven is met een bakje koffie. Een andere slaapkamer + de badkamer hebben een frans balkon. De bovenverdieping is voorzien van een luxe badkamer met ingebouwde garnituur, een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het tweede toilet op deze verdieping is apart van de badkamer. De bovenverdieping is voorzien van airco. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Het betreft een ruime bergzolder zonder stahoogte welke geheel is bevloerd en keurig is voorzien van vloerbedekking. Garage: Ook de garage is in de luxe uitgevoerde versie gebouwd. Met een afmeting van 4.27m2 x 9.58m2 (binnenwerks) is hij zowiezo royaal te noemen, maar hij is ook nog voorzien van een keurige plavuizen vloer, water, elektra, alarm, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én hij wordt verwarmd middels CV. De garage is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Verder in de tuin nog een lief tuinhuisje wat onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Gelegen op het zuiden vind je hier altijd de zon maar ook meer dan genoeg schaduwrijke plekjes voor verkoeling. Het oprijpad en het terras zijn verhard, verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon en volwassen beplanting. Het terrein is geheel omheind. Er is ruimte genoeg voor kippen, een moestuin, een zwembad of een trampo, en sterker nog, het kan er allemaal tegelijk staan en dan nog is er ruimte zat over! Wat een heerlijke tuin en 100% privacy. Algemeen: Deze woning aan de Hoendervogellaan 15 te Heinkenszand is een luxe uitgevoerde woning welke op vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het pand is voorzien van HH kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van een alarminstallatie voor zowel woning als garage. Het pand is voorzien van een Nefit Exellent HR CV voorziening (bwjr. 2003) en tevens is het pand voorzien van 4 airco’s waarvan twee op de begane grond en twee op de eerste etage. De woning is op de 1ste etage voorzien van rolluiken en op de begane grond aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig. Aan de achterzijde over de gehele breedte van woonkamer en keuken zijn elektrisch bedienbare uitvalschermen aangebracht. De woning is voorzien van een waterontharder en over de gehele begane vloer m.u.v. de woonkamer ligt een prachtige donkere keramische plavuis. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning maar liever laten we het u zien en beleven. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een mail sturen naar Voorafgaand aan de bezichtiging kunnen wij u om een financiële verklaring vragen. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. *niet in gebruik, de bewoners gebruiken een losstaande koelkast in de bijkeuken.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
886 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Exellence (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.