Ir directamente al contenido
Logotipo de Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 44

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Roofvogelstraat 44 Heinkenszand
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten Algemeen In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en serre. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van de dorpskern met winkels, supermarkten, scholen, het gemeentehuis en diverse sportaccommodaties. Houdt u van fietsen of wandelen? Dan kunt u uw hart ophalen in de prachtige natuur van de Zak van Zuid-Beveland, met zijn karakteristieke bloemdijken en weidse uitzichten. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en fijne ligging is dit een heerlijk familiehuis voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en lage beplanting. Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuidoosten. De zithoek is gesitueerd rond een strakke schouw met elektrische sierhaard. Via de grote schuifpui bereikt u de ruime veranda van ca. 25 m², waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 7 m², bouwjaar 2000) in praktische U-opstelling. De keuken heeft matwitte fronten met granieten werkblad en achterwand. Een halfhoog keukenblok vormt de natuurlijke overgang naar de woonkamer en biedt extra kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de originele indeling. Vanuit hier bereikt u via een schuifdeur het balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de achterzijde. De nette badkamer (ca. 4 m², vernieuwd rond 2010) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en een ruime zolderkamer (ca. 10 m²). Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin (ca. 12 meter diep en 11 meter breed) ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidoosten. De tuin is eenvoudig aangelegd met een groot terras en moestuintje, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de eigen erfafscheiding geniet u van veel privacy. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 379.000 k.k. - Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk) - Bouwjaar 1977 - Inhoud woning incl. garage: ca. 461 m³ - Woonoppervlakte: ca. 108 m² | Garage: ca. 22 m² - CV en warm water: HR-combiketel Remeha Tzerra Ace 28C (2020) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vloer-, gevel- en dakisolatie - Kunststof voordeur - Meterkast: 5 groepen, kookgroep, groep voor zonnepanelen, aardlekschakelaar, glasvezel - 6 zonnepanelen (2016) - Perceelgrootte: 291 m² (Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3041) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.