Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Roofvogelstraat 85

4451CR Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.734

Galería de fotos

Roofvogelstraat 85 Heinkenszand
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning waar wooncomfort en ruimte samenkomen? Dan is de woning aan de Roofvogelstraat 85 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vier royale slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich bovendien een grote houten berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige, verzorgde straat in een kindvriendelijke wijk. Heinkenszand biedt een compleet voorzieningenaanbod met meerdere supermarkten, diverse winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele autominuten Goes, waar u een nog breder scala aan winkels en voorzieningen vindt. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreedt u de lichte en ruim opgezette woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de achtertuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is ingericht in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. De hoogglans witte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Ook in de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn circa als volgt ingedeeld: Slaapkamer 1: 3.53 x 3.43 m Slaapkamer 2: 4.07 x 2.83 m Slaapkamer 3: 3.13 x 2.85 m De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vindt u aan beide zijden extra bergruimte, evenals de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2016). De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het noordwesten is er de hele dag keuze tussen zon en schaduw. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Achter de bijkeuken is een overkapping geplaatst, een fijne plek voor een loungeset of om tuinmeubilair en andere spullen droog op te bergen. Parkeren is geen probleem: in de straat en directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voorkeur van de verkopers gaat uit naar oplevering in december 2025. Bent u enthousiast geworden over deze ruime gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Laat het ons weten via de reactie knop op de site of bel 0113-223946. U bent van harte welkom aan de Roofvogelstraat 85 in Heinkenszand.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.