Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Rozemarijnstraat 9

4451TP Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.124

Galería de fotos

Rozemarijnstraat 9 Heinkenszand
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, kantoorruimte en royale tuin Heinkenszand. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze vrijstaande woning aan de Rozemarijnstraat 9 te Heinkenszand biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 827 m², met eigen oprit, carport en zonnige tuin, combineert deze woning een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en een moderne keuken (2021). Hier woont u comfortabel en toekomstgericht, met volop leefruimte voor het hele gezin. Kom binnen Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Comfortabel wonen met veel licht De royale woonkamer heeft grote raampartijen en twee schuifpuien, naar zowel de achtertuin als de zijtuin, waardoor er veel licht en een fijne verbinding met buiten is. In de woonkamer is voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te creëren. Door een wandje aan de voorzijde van de kamer is een aparte werkruimte/kantoor gecreëerd, waarbij de lichtinval behouden blijft en werkspullen netjes uit het zicht zijn vanuit de woonkamer. Moderne keuken De U-vormige keuken (2021) sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en inpandige berging Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een inpandige berging met cv-installatie (Remeha, 2022) en extra opbergruimte. Deze berging geeft toegang tot de carport aan de voorzijde. Slaapkamer met badkamer op de begane grond De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ideaal als levensloopbestendige voorziening of als comfortabele ouderlijke slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Ook hier valt de ruimte en het licht op. De tweede badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Royale tuin met veel privacy De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met grind, een groen gazon, een vijverpartij en een pergola omringd door weelderige beplanting. Onder de houten overkapping met berging van ca. 11 m2) bevindt zich een knusse zithoek, de ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Ook onder de overkapping van de woning zelf is nog ruimte om een extra loungehoek in te richten. Via de poort bereikt u eenvoudig de oprit aan de voorzijde. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande woning (bouwjaar 2006) op een perceel van 827 m² - Moderne uitstraling met plat dak - Ruime woonkamer met twee schuifpuien en veel lichtinval - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer - Tweede badkamer op de verdieping - Praktische bijkeuken en inpandige berging - Carport en ruime oprit met plaats voor 2 auto’s inclusief eigen laadpaal - Fraai aangelegde achtertuin met vijver, pergola en overkapping - Duurzaam en energiezuinig: 20 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, energielabel A - Gelegen in een rustige woonwijk in Heinkenszand, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Zoekt u een moderne, ruime en duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging in een rustige wijk.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
827 m²
Contenido
804 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.