Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Venkel 3

4451TM Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.467

Galería de fotos

Venkel 3 Heinkenszand
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde Heinkenszand, op een rustige locatie met weids uitzicht over het groen, ligt Villa Venkel: een modern en kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping bevindt zich dit ruime en fraai afgewerkte appartement op huisnummer 3. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², drie comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, luxe keuken en een opvallend ruim hoekbalkon is dit een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, rust en kwaliteit. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Bovendien beschikt het over een eigen berging en parkeerplaats, én is het bereikbaar via een lift. Indeling Entree en hal Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en intercomsysteem betreedt u het gebouw. De trap of lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne leefruimte, met grote raampartijen en een open verbinding naar het zonnige balkon. De neutrale afwerking en royale opzet maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De zithoek aan de balkonzijde biedt rust en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken in hoogglans wit is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Het ruime werkblad maakt de keuken zeer functioneel. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers en badkamer Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect in te richten als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt in een tijdloze grijstint en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en opbergkasten. Alles is stijlvol op elkaar afgestemd voor optimaal comfort. Balkon Het ruime hoekbalkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de speelse vormgeving en de overkapping is het hier het hele jaar door goed vertoeven. U zit er beschut, met volop privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het balkon biedt ruimte voor een eettafel of comfortabele loungeset. Bijzonderheden - Circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping met lift - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur - Groot overdekt balkon op de hoek - Eigen berging en privéparkeerplaats - Kleinschalig complex in rustige, groene omgeving Zoekt u een instapklaar en ruim appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Venkel 3 in Heinkenszand precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.