Ir directamente al contenido
Logotipo de Mudde Makelaardij

Kaatje Mollaan 9

3209CB Hekelingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.943

Galería de fotos

Kaatje Mollaan 9 Hekelingen
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kaatje Mollaan 9 te Hekelingen Luxe vrijstaand wonen op topniveau aan het water – met kelder, dubbele garage en luxe afwerking. Als één woning het gezegde ‘locatie, locatie, locatie’ eer aandoet, dan is het deze prachtige vrijstaande villa aan de Kaatje Mollaan 9. Gelegen aan het brede water en aan een brede en ruim opgezette laan met uitsluitend vrijstaande woningen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. FANTASTISCHE LIGGING EN UNIEKE WOONBELEVING De ligging is zonder meer bijzonder: direct aan de vijver, met een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De eigen vlonder aan het water maakt het buitenleven hier compleet. Ook is er een overkapping waar je vanuit de keuken zo aan tafel kunt. De statige entree begint al bij het op afstand bedienbare toegangshek, waarna je via de ruime oprit de dubbele garage van circa 30 m² bereikt. LUXE WONEN MET VEEL RUIMTE Wat deze woning écht onderscheidt, is de onderkelderde verdieping. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als mancave, bioscoopruimte, hobbyruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De begane grond is speels ingedeeld en biedt een royale woonkamer met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle dubbelzijdige gashaard. Via meerdere openslaande deuren staat je direct in verbinding met de tuin. De verdieping is afgewerkt met een fraaie lichteiken vloer. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en kan van de woonkamer worden gescheiden door en-suite schuifdeuren. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de kelder. RUIME SLAAPKAMERS EN WELLNESS De eerste verdieping beschikt over een riante vide met bordes en toegang tot twee ruime slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een aparte, berging met was opstelling en een separaat toilet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ingebouwde sauna (4-persoons), een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is een echte eyecatcher, met een eigen balkon met uitzicht over de tuin en het water én een afsluitbare walk-in closet voor hem en haar. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers aan weerszijden van de woning en een ruime overloop. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplekken. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HEKELINGEN De woning is gelegen op een prachtige plek in een populair en kindvriendelijk gedeelte van Hekelingen. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving met veel groen en water, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de stad binnen handbereik zijn. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen! Bijzonderheden: • prachtige ligging aan de vijver op één van de mooiste locaties in de wijk • dubbele garage • riante tuin rondom gelegen • functionele luiken voor de ramen • de woning is grotendeels onderkeldert • nieuwe CV combiketel (Remeha Calenta 40L Topklasse CW6, bj 2024) • energielabel A • oplevering eind 2026/begin 2027 Algemeen: • perceelsgrootte 870m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2010 • woonoppervlakte ca. 262m2 • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35m2 • inhoud ca. 1100m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4563 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
1102 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3209

Mapas de Google

Vista geográfica Hekelingen

Vista espacial del área de trabajo en Hekelingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hekelingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hekelingen. En 2025 había 1.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

1.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hekelingen
Año Inhabitantes
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hekelingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta A

200

Etiqueta G

93

Etiqueta B

88

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

38

Etiqueta D

30

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+

17

Etiqueta E

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hekelingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hekelingen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hekelingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hekelingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Hekelingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.