Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Guldenberg 3

5268KR Helvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 10.857

Galería de fotos

Guldenberg 3 Helvoirt
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitzonderlijk mooie locatie in het buitengebied van Helvoirt, direct aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, wordt deze recreatiewoning aangeboden. Een bijzondere plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ruimte. De bestaande woning ligt op een royaal perceel in een groene, natuurlijke omgeving met veel privacy. Het omliggende landschap vormt een rustig en beschut decor, waar u het buitenleven in zijn meest pure vorm ervaart. Fluitende vogels, een weids gevoel van vrijheid en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie maken deze locatie uniek. Bijzonderheden: - Bestaande recreatiewoning (gebouwd in 2020); - Gelegen in een groene, bosrijke omgeving; - Veel privacy en rust. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m² Inhoud: 771 m³ Perceeloppervlakte: circa 7.000 m² (nader in te meten) Ligging: Het perceel ligt aan de Guldenberg in Helvoirt, een geliefde en natuurrijke locatie aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. U woont hier midden in het groen, met uitgestrekte bossen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich bovendien recreatieplas De IJzeren Man – een populaire plek om te wandelen, zwemmen of te ontspannen op een van de gezellige terrassen aan het water. Voor golfliefhebbers ligt de internationaal bekende golfbaan Bernardus eveneens binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal — tussen Vught, Oisterwijk en Tilburg — waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen bereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N65 en de nabijheid van uitvalswegen is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken. Recreatiewoning: Indeling Souterrain Vanaf de oprit is de woning te betreden via de eerste slaapkamer, de bijkeuken of de garage. De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot een handige opbergruimte met de aansluitingen voor het witgoed, evenals tot de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een bidet, dubbele wastafel en een handdoek radiator. De garage biedt plaats aan één auto en is tevens de locatie van de warmtepomp en de installatie voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die via twee deuren toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim opgezet, beschikt over een elektrische haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop, waar een separate toiletruimte en een deur naar buiten aanwezig zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aan zowel de voor- als achterzijde een deur naar buiten en een eigen wastafel. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakkapel, evenals een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder is de woning voorzien van een carport met ruimte voor twee voertuigen en liggen er 15 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Daarnaast bevindt zich op het perceel een hondenhok, ideaal voor huisdiereigenaren.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
7000 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5268

Mapas de Google

Helvoirt en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Helvoirt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helvoirt. En 2025 había 5.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

5.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helvoirt
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

520

Etiqueta A

464

Etiqueta B

282

Etiqueta D

246

Etiqueta G

194

Etiqueta F

176

Etiqueta E

78

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer viviendas in Helvoirt

Ver más viviendas en este lugar.