Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Broekstraat 25

6616AB Hernen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

Broekstraat 25 Hernen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Hernen? Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van circa 920 m². De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft een heerlijke grote tuin, vrij uitzicht, sfeervolle leefruimtes, een royale garage van ± 30 m² met bergzolder én fraaie carport Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, rolluiken en 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Samen een mooie basis voor een fijn thuis! Via de entree bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De massief eiken houten vloer geeft een sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken en de eetkamer/werk kamer. De keuken is sfeervol en landelijk in gericht met een terrazzo werkblad. Een mooie combinatie met het landelijke vrije uitzicht: adembenemend! Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken, hier is gedacht aan de praktische zaken, zoals een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen etc. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel (meubel). Aan opbergruimte is er geen gebrek, er zijn namelijk nog 2 bergzolders in de woning, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer en de bijkeuken. Buiten kom je al helemaal niets tekort! Een sfeervol ingedeelde tuin met veel privacy grenzend aan prachtige open velden. Deze diepe achtertuin is ingericht met ronde lijnen en zachte vormen. Veel bloemen en planten en heerlijke zitplekjes. Dichtbij de woning is er een terras en via een slingerpad is er een gezellige vuurplaats met vuurschaal. De veranda biedt ruimte voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen en een houten berging voor al je tuingereedschap. Weelderige beplanting, een wisseling van groen, vaste planten én (fruit)bomen en knusse zithoeken maken deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Kortom; een tuin om lekker tot rust te komen, een prachtige speeltuin voor de kinderen óf een mooie plek om een leuk feestje te geven! Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. Aangrenzend aan de garage is er nog een mooie, royale carport. Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Hernen is een kerkdorp in de gemeente Wijchen. Het dorp biedt een bosrijke omgeving. De bossen liggen op oude rivierduinen van de bekende rivier de Maas. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Kasteel Hernen. Hernen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Hernen zelf vind je een basisschool. Het is heerlijk rustig wonen in Hernen, in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bossen én recreatiegebied de Groene Heuvels. Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; kelderkast; woonkamer v.v. massief houten vloer; eet/werkkamer; keuken v.v. terazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; achterom/hal v.v. extra keukenblok met vaatwasser en vlizoluik naar bergzolder; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² , ± 8 m², ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel (meubel). Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer en een bergzolder te bereiken via vlizotrap in de hal/achterom. Algemeen: Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ± 121 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m². Externe bergruimte ± 52 m². Inhoud ± 458 m³. Bijzonderheden: - Meterkast vernieuwd in 2020 (stopcontacten en bedrading in 2002 vernieuwd) - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen zijn hardhout met HR++ glas (2024 geschilderd). - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 - Garage met bergzolder gebouwd in 2003 (v.v. elektra, dak-, muur- en raamisolatie) - Woning is opnieuw gevoegd en nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2008 - De uitbouw biedt mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen - Luxe carport geplaatst in 2017 - Grondwater puls aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6616

Mapas de Google

Ubicación de Hernen

Explora Hernen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hernen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hernen. En 2025 había 960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hernen
Año Inhabitantes
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hernen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

124

Etiqueta D

69

Etiqueta C

55

Etiqueta G

52

Etiqueta B

45

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hernen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hernen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hernen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hernen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer viviendas in Hernen

Ver más viviendas en este lugar.