Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Broekstraat 16

5373KE Herpen • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 2.721

Galería de fotos

Broekstraat 16 Herpen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, aan de rand van Herpen staat dit royaal vrijstaand woonhuis met inpandige volledig ingerichte tweede woning - perfect voor mantelzorg of dubbele bewoning! Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig woonhuis dat comfort, privacy én samenwonen combineert? Dan is deze unieke vrijstaande woning precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 294 m2 gelegen op een perceel van 421 m2 met energielabel A is het zeker een bezichtiging waard. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied Herperduin ligt bijna in de achtertuin. Dit natuurgebied is onderdeel van Provinciaal Landschap De Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant (tot aan Uden). Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. De woning is energiezuinig gebouwd met onder andere een warmtepomp-installatie, afgifte via vloerverwarming, zonnepanelen, optimale isolatie en onderhoudsvrij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijke entree; een hoge hal met vide die zorgt voor een lichte, open sfeer. Een toiletruimte, een kantoor met cv-ruimte zijn de overige vertrekken die hier te vinden zijn. Woonkamer met sfeervolle haard en ruimte voor een eetgedeelte, woonkeuken met in L-opgesteld keukenblok en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Portaal waarvan uit de garage, de bijkeuken met witgoedopstelling en het 2e woongedeelte bereikbaar is. Bij het 2e woongedeelte is er sprake van een woonkamer met open keuken en open trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui en/of openslaande deuren toegang mogelijk tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Eerste verdieping: Royale vide met overloop, toiletruimte, trapopgang naar tweede verdieping. Drie slaapkamers (16,4m2-17m2-17,6m2) waarvan één met toegang tot een balkon. Badkamer is 9,7m2 groot en is zowel via de overloop als via één van de slaapkamers te betreden. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel. De eerste verdieping van het 2e woongedeelte beschikt over een overloop met toegang tot de badkamer (4,3m2) en slaapkamer (7,7m2). De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Royale overloop met nog een zolderkamer van maar liefst 27,5m2 groot. Een volwaardige verdieping! Buiten en garage: Royale achtertuin, deels nog aan te leggen met een berging en overkapping van circa 20m2 groot. De garage is bijna 7 meter lang en is voorzien van een smeerput. Zowel inpandig bereikbaar en buitenzijde via elektrische segmentdeur te betreden. GOED OM TE WETEN; - De keukens/badkamers/toiletten zijn van het bouwjaar 2002/2003; - Inbouwapparatuur keuken varieert van 2018-2020; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ieder raam heeft een bijpassende hor; - Wandafwerking grotendeels schoon metselwerk; - Begane grond geheel voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming; - Eerste verdieping met vinyl vloer afgewerkt, tweede verdieping met vloerbedekking; - Kruipruimte aanwezig (onder de gehele woning) en toegankelijk; - Beide keukens beschikken over de benodigde inbouwapparatuur; - Warmtepomp Quatt duo hybride in 2025 geplaatst; - Het energielabel dateert van voor de plaatsing van de warmtepomp. Bij het opnieuw opstellen van het energielabel zal er een hoger energielabel uitkomen. Of u nu generaties onder één dak wilt laten wonen, zorg op maat wilt verlenen of gewoon op zoek bent naar ruimte en flexibiliteit — deze woning biedt een unieke kans die zelden voorkomt. Ook behoort een verzorgend beroep aan huis of kantoor tot de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Contenido
1198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5373

Mapas de Google

Herpen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herpen. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herpen
Año Inhabitantes
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

328

Etiqueta C

289

Etiqueta B

257

Etiqueta D

164

Etiqueta G

105

Etiqueta A+++

96

Etiqueta F

83

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herpen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in Herpen

Ver más viviendas en este lugar.