Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Veestraat 25

6049HA Herten • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Veestraat 25 Herten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in Herten, met een mooie weide aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, ligt deze ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fraaie tuin. De zeer gewilde ligging van dit fijne woonhuis, vrij uitzicht, nabij de Maasplassen, winkels en scholen, maakt dit de ideale gezinswoning. Ook uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken en Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, ligt op fietsafstand. Dit moderne woonhuis heeft uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing) en tevens 10 zonnepanelen, hetgeen een gunstig energielabel B tot gevolg heeft. Verder zijn er een luxe leefkeuken, 2 badkamers en een prachtige tuin. Kom je ook een kijkje nemen? De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht • Uitstekend onderhouden • 175 m² Woonoppervlakte • 3 Airco’s en 10 zonnepanelen • 2 Badkamers waarvan 1 en suite • Luxe leefkeuken • Energielabel B • Courante locatie • Prachtige tuin met veel privacy • Instapklaar De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en gastentoilet kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een mooie lichtinval, veel ruimte en genoeg plek voor meerdere zithoeken. Er is genoeg plek voor een speelhoek voor kinderen en/of een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer kom je via dubbele tuindeuren in de tuin en vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze stijlvolle Siematic keuken is vernieuwd in 2022 (apparatuur, fronten en grepen) en heeft een groot werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, magnetron en vaatwasser. De keuken heeft hoge plafonds met veel lichtinval en is ruim genoeg voor een grote eettafel. Net als in de woonkamer beschikt ook de keuken over dubbele tuindeuren, waardoor je ook hier een heerlijk tuincontact hebt. Tenslotte is op de begane grond de bijkeuken gelegen die ook bereikbaar is via de oprit, handig om de boodschappen direct op te bergen. Voorheen was dit de garage, die eind 2023 geheel is omgebouwd en voorzien van prachtig maatwerk interieurbouw in dezelfde stijl als de keuken wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De grote kasten bieden lekker veel opbergruimte en ook is hier een extra vriezer ingebouwd. Tevens zijn hier de aansluitpunten van het witgoed en boven deze bijkeuken is nog een bergzolder gelegen, bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de begane grond en zijn o.a. voorzien van nette wand- en vloerafwerking en een eigen airco op iedere slaapkamer. Door de hoge plafonds voelen deze kamers extra ruim aan, heerlijk toch? De grootste badkamer ligt en suite aan de hoofdslaapkamer en bevat een inloopdouche, groot wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De 2e badkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, maar bevat ook nog eens een ligbad. Tenslotte liggen op deze verdieping nog een apart toilet en 2 bergkasten. In één van deze bergkasten hangt de CV combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Tuin De tuin van dit ruime, vrijstaande woonhuis is ook een heerlijke plek. Hier geniet je van alle privacy, rust en veel groen. De ligging op het Westen, zorgt ervoor dat de tuin ook lekker zonnig is en je hebt een riant, betegeld terras, grenzend aan de woonkamer en keuken. In de hoek van de tuin ligt een 2e terras, met een prachtige pergola, omgeven door groen. Verder heeft de tuin veel beplanting en een groot gazon. Voorts ligt naast het huis een overdekte tuinberging en is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, met plek voor 3 auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Ben je enthousiast geworden over dit mooie, vrijstaande woonhuis? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.