Ir directamente al contenido
Logotipo de Briaire Makelaardij

Vestesingel 55

6049LC Herten • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Vestesingel 55 Herten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, royale tuin en inpandige garage – gelegen op een toplocatie in Oolderveste. Aan de geliefde Vestesingel staat dit stijlvolle herenhuis, dat ruimte, comfort en sfeer combineert op een manier die je zelden tegenkomt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime tuin op het westen, een eigentijdse afwerking én een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, zonder directe overburen, en toch op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: • Enkele jaren geleden heeft de afwerking een forse upgrade gekregen • Extra grote achtertuin (ca. 13 x 10 meter) op het zonnige westen • Maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder • Energiezuinig wooncomfort met 18 zonnepanelen en energielabel A+ • Luxe keuken met kookeiland en bijkeuken • Inpandige garage met elektrische poort • Rustige, kindvriendelijke ligging met groen uitzicht Ruimtelijk en stijlvol wonen Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met de mooie marmerlook tegelvloer en een fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Deze tegel is ook in het gerenoveerde gastentoilet verwerkt. De living en keuken beslaan samen maar liefst ca. 55 m² en bieden een fijne lichtinval en privacy door de grote raam- en deurpartij aan voor- en achterzijde. De combinatie van de fijne lichtinval, de taatsdeur, het strakke stucwerk en de warme parketvloer klopt gewoon. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het royale terras en de 10 meter brede achtertuin. De uitgebreide keuken met granieten blad en een kookeiland heeft veel kast- en laderuimte en een kookeiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De 5-pits gaskookplaat, de magnetron, de extra grote oven, de koelkast en de vaatwasser zijn van het merk Pelgrim. Bijzonder handig is de aansluitende bijkeuken met eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt waar het witgoed perfect onder past. Keuken en bijkeuken zijn met dezelfde tegelvloer afgewerkt. Met ca. 18 m² oppervlakte biedt de inpandige garage voldoende bergruimte voor het hele gezin; je kunt hier de fietsen, de surfplanken, het oud-papier en wat al niet meer, stallen. Dankzij de sectionaalpoort kun je er ook een auto parkeren, net als in de ruime parkeerhavens vlakbij je voordeur. Een tuin om in te leven De achtertuin is een grote verrassing: ruim 13 meter diep én 10 meter breed. Hij is aangelegd met een groot terras aan huis, volgroeide borders en een gazon om een potje te voetballen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Kinderen hebben volop speelruimte en dankzij de volgroeide erfafscheiding ervaar je fijne privacy. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. Kinderen spelen op de Vestesingel ook lekker buiten op de groene slenk of in het speeltuintje om de hoek. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier (later) geen ruzie over wie van de kinderen de grootste slaapkamer krijgt; de beide kinderkamers zijn namelijk een fijne 9.5 m² groot. Overigens zijn deze slaapkamers ook uitermate geschikt als thuisgym en walk in closet. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 4.02 m x 3.84 m heel royaal. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Alle slaapkamers, en de overloop, kunnen worden verduisterd door rolluiken. De neutraal betegelde badkamer is 8 m² groot en biedt het comfort van een ligbad, aparte douche met regendouche, een tweede toilet en een 2-persoons wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Deze zolder is enkele jaren geleden getransformeerd tot een volwaardige woonruimte met strakke wanden, plafonds en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarbij de nieuw(-ere) dakkapel op de vijfde slaapkamer maar liefst 3.60 m breed is. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op Oolderveste inclusief prachtige zonsondergangen! Aan bergruimte zeker geen tekort. Naast een inbouwkast op de vijfde slaapkamer kun je een heleboel spullen (zelfs hele kasten en kerstbomen) kwijt in de technische ruimte. Deze ruimte is via een luik naast de trap bereikbaar en ca. 3.05 m hoog. Bovendien is hier de recente Nefit C.V.- ketel (2025) en de WTW -installatie opgesteld. Derde verdieping: Nog meer bergruimte nodig? Via een vlizotrap in de vierde slaapkamer is er een lage vliering over de hele breedte van de woning toegankelijk. Ligging: Wonen aan de Vestesingel betekent; statig wonen op de verhoogde "Veste", zonder directe overburen en mét uitzicht op het groen. Kinderen spelen hier naar hartenlust tegenover het huis op de groene slenk of in een speeltuintje om de hoek. Vestesingel 55 ligt aan de oostzijde, naast uitsluitend koopwoningen, op een verkeersluwe plek met uitzicht op een groene slenk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en het vrije uitzicht. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, Albert Heijn en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor waterliefhebbers zijn de Oolderplas en de Maas binnen handbereik. Het centrum van Roermond bereik je binnen tien minuten fietsen en via de A73 ben je zo onderweg richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Praktische pluspunten: • Instapklaar en modern afgewerkt • Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen • Groot type woning binnen De Veste, vergelijkbaar met een vrijstaande woning • Hoogwaardig matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Onderhoudsarm huis en goed onderhouden: o.a. plat dak vernieuwd (2022), nieuwe C.V.-ketel (2025) • Elektrische rolluiken, zonwering en horren • Energielabel A+ dankzij 18 zonnepanelen (2019) en het goede isolatiepakket met o.a. HR++glas. • Parkeren voor de deur of in je eigen inpandige garage. • Een van de grootste bouwtypes welke in de 4 kwadranten van De Veste zijn gerealiseerd. Doet niet onder voor menig vrijstaand woonhuis qua leef- en bergruimte. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.