Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstaete Makelaardij o.z.

Wijksestraat 33

5256BH Heusden • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Wijksestraat 33 Heusden
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herenhuis mét riante tuin in de vesting Bijzonder wonen in dit statige monumentale stadspand, genaamd "De Swarte Leeuw", met diepe achtertuin en berging (achterom te bereiken via de stadswal). Gelegen nabij de centraal gelegen Vismarkt met gezellige horeca etablissementen en verder leuke winkeltjes. Bij binnenkomst is iedere bezoeker verrast! Het huis is gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter en sfeer. Bovendien is het keurig onderhouden. De vertrekindeling is niet alleen speels maar bovendien heel praktisch. Met drie volledig bewoonbare verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Wonen en werken aan huis is hier bijvoorbeeld prima te combineren. Maar ook voor een gezin is er genoeg plaats om iedereen een eigen plekje te geven. Begane grond: vestibule, leefkeuken met keukenunit en bijpassende provisiekast. De ramen, met halve binnenluikjes aan voorzijde, geven zicht op de voorgelegen straat. De houten trap is een mooie blikvanger en u heeft toegang tot de toogkelder. Wanneer u de woonkamer binnenkomt, voelt u de aanwezigheid van authenticiteit. Het houten plafond en de houten vloerdelen dragen bij aan het cachet van dit vertrek. Met schouw waarin een rookkanaal is verwerkt, met een open haard. Aan achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een portaal en toiletruimte in dezelfde klassieke stijl als het huis. Het portaal vormt de ingang achterom en is open tot in de nok. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle op deze verdieping gesitueerde vertrekken en tot de mooie houten draaitrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is een bijzondere verschijning! Dit vertrek wordt in tweeën gedeeld door een tussenwand met een ei-vormige opening. Via de overloop zijn zowel de badkamer (2007) als ook het separate toilet toegankelijk. Het gebruikte sanitair past geheel in de stijl van het woonhuis en de halfronde inloopdouche lokt om een nadere kennismaking! Het tweede slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook dit is wederom een riante kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Het uitzicht over de achtertuin is prachtig! Tweede verdieping: hier treft u als eerste een riante zolderruimte die voor meerdere doeleinden inzetbaar is. Via twee deuren zijn de separate wasruimte en de c.v.-ruimte toegankelijk. Een insteekzoldertje geeft extra bergruimte. De slaapkamer aan achterzijde heeft behalve een ruimtelijk effect, door de hoge nok, ook een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen haven en gracht rondom het stadje. Tuin: achter de woning ligt een diepe stadstuin, gesitueerd op het westen, speels ingericht met leuke zitjes, een vijverpartij en een gevarieerde beplanting. Vanwege de lengte van de tuin, kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De tuin is aangelegd met leuke beklinkerde plaatsjes en een zonneterras. Een mooie berkenboog en vijverpartij completeren het geheel. Achterin de tuin staat een ruime berging met kelder en zolderberging. De deur in de achtergevel vormt de 'ingang achterom' via de stadswal. Omgeving: Heusden (1350 inwoners) is een historisch vestingstadje met een unieke sfeer en veel karakter. Je woont hier tussen charmante eeuwenoude panden, aan noordzijde omgeven door de Bergsche Maas. In het centrum vind je leuke winkeltjes, galeries en verschillende horecagelegenheden aan de Vismarkt, een basisschool en culturele voorzieningen. Heusden beschikt bovendien over een oude stadhaven, een verenigingshaven en een luxe jachthaven, ideaal voor watersporters. Je kunt hier prachtige wandelingen maken over de vestingwerken of een fietstocht langs de rivier. Het is een ideale plek voor wie sfeervol en stijlvol wil wonen met een rijke geschiedenis en natuur binnen handbereik. Gelegen op korte afstand van de A59 (ca. 10 autominuten) die naar Waalwijk of Den Bosch leidt.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5256

Mapas de Google

Mapa de Heusden

Explora Heusden y las zonas circundantes

Meer viviendas in Heusden

Ver más viviendas en este lugar.