Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 6

3849MW Hierden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bart Jansen Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Paaslohof 6 Hierden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze recent gebouwde woning (2024) met tuin rondom en oprit biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, privacy en duurzaamheid – op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle Harderwijk! Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Paaslohof (2024) met slechts 14 woningen, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan bestaand groen. Op slechts vijf minuten (auto) afstand bevindt zich een supermarkt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk) ruimte in de aanbouw – ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De royale leefruimte is een echte eyecatcher: een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras én een open woonkeuken voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland, stijlvolle kastenwand met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een royale eettafel voor zes personen of meer. De woonkamer en woonkeuken worden op stijlvolle wijze gescheiden door een praktische trapkast. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren, die toegang geven tot een tweede terras. Dankzij de grote glaspuien rondom de woning geniet je overal van een optimaal buitengevoel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming én een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met dakkapel en met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer (m.u.v. de badkamer) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Op het riante perceel van 763 m² geniet je volop van privacy en rust. Rondom de woning is de tuin fraai bestraat met meerdere terrassen (waaronder grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken), een groot gazon en omringende bomen. De jonge haag biedt op termijn nog meer beschutting. Er is een bron(water)pomp met automatische sproei-installatie in de vrijstaande schuur en er is een inpandige berging, gelegen in de aanbouw, waarin zich de warmtepompboiler bevindt. Hier is voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) en beschikt over energielabel A+++. Met onder meer een luchtwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Ligging Paaslohof ligt in het buitengebied van Hierden, op slechts enkele minuten van de levendige binnenstad en boulevard van Harderwijk. Ook Ermelo en Nunspeet zijn goed bereikbaar voor een dagje uit, winkels of horeca. Wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het natuurgebied Beekhuizerzand, een groot stuifzandgebied, is op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang praktijkruimte en trapopgang, woonkamer, woonkeuken en trapkast. En buitenom bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Aansprekende kenmerken van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) • Instapklaar, modern en duurzaam • Ruim perceel van 763 m² • 3 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer • Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte met eigen entree • Energiezuinig en BENG-gecertificeerd • 12 zonnepanelen + luchtwarmtepomp • Energielabel A+++ • Volledige vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Verzorgde tuin met bron(water)pomp en sproei-installatie • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's • Rustige en groene ligging omgeven door natuur • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen. Wonen in Paaslohof is genieten van rust, ruimte en modern comfort. Ben jij klaar voor deze stap? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
763 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
368 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3849

Mapas de Google

Hierden en el mapa

Explora Hierden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hierden. En 2025 había 3.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 559.000.

Inhabitantes

3.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 559.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hierden
Año Inhabitantes
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

282

Etiqueta B

271

Etiqueta C

236

Etiqueta G

220

Etiqueta F

158

Etiqueta D

117

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

42

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hierden
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Hierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.