Inhabitantes
300
Último año: 2025
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard • Fryslân
Disponible
€ 1.080.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.103.450
Precio de compra /m²: € 1.925
Galería de fotos
Descripción
Wonen met karakter, ruimte en rust – een uitzonderlijk royale woonboerderij in Hilaard, bij uitstek geschikt voor een groot (eventueel samengesteld) gezin. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 561 m², aangevuld met 129 m² overige inpandige ruimte en 122 m² aan bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4.235 m² en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Hilaard, midden in het open weidelandschap, staat deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle woonboerderij. Met maar liefst 561 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige inpandige wooneenheden, meerdere bijgebouwen en een royaal perceel van 4.235 m² is dit een ideale plek voor wie royaal wil wonen met een groot of samengesteld gezin, terwijl ieder toch zijn eigen plek behoudt. Samen wonen met comfort en privacy Deze boerderij uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling met twee volwaardige inpandige wooneenheden maakt het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of het huisvesten van opgroeiende kinderen die al meer zelfstandigheid wensen. Ook mantelzorg of wonen met meerdere generaties onder één dak is hier uitstekend te realiseren. Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De aanwezige bijgebouwen vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Zo is er een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met vier paardenboxen, paddock en buitenbak. Daarmee is het geheel niet alleen aantrekkelijk voor grote gezinnen, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers aan huis. Binnen en buiten in balans Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop zon, privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten door water, wat bijdraagt aan het vrije en beschutte woongevoel. Het vrijstaande tuinhuis is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of B&B. Het beschikt over een slaapruimte, badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Ligging en bereikbaarheid Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging in de rustige omgeving van Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde woonplek voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken. Bijzonderheden: - karakteristieke woonboerderij met twee zelfstandige inpandige wooneenheden - zeer royaal woonoppervlak van 561 m² - energielabel B - volledig voorzien van vloerverwarming - in totaal 7 slaapkamers en een kantoorruimte - 5 badkamers aanwezig - bijgebouw geschikt voor bewoning of praktijk - bijgebouw met paardenboxen en buitenbak met drainage - 47 zonnepanelen - eigen toegangsweg met recht van overpad Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van circa 21.000 m². Objecten van dit formaat en met deze mate van flexibiliteit komen zelden beschikbaar op zo’n fraaie locatie. Voor gezinnen die royaal samen willen wonen zonder in te leveren op privacy en comfort, biedt Hilaerdermieden 1 een uitzonderlijke kans. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.
Hipoteca berekenen
€ 1.080.000
Coste del comprador (estimado): € 23.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.103.450
3,04%
Anualmente
%
€ 54.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.080.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 17 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 15 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 561 m²
- Área del lote
- 4235 m²
- Contenido
- 2720 m³
- Otra zona interior
- 129 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 122 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
Instalaciones del baño
3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hilaard
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilaard. En 2025 había 300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.900.
Promedio WOZ
EUR 357.900
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 21.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Nivel académico
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
30
Etiqueta B
24
Etiqueta C
23
Etiqueta F
13
Etiqueta A
11
Etiqueta D
10
Etiqueta E
4
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 559 • Electricidad: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Electricidad: 2.159
Actividad empresarial en Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 50
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer viviendas in Hilaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.032/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 346 m²
- Área del lote
- 6340 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
