Inhabitantes
300
Último año: 2025
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard • Fryslân
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 4.032
Galería de fotos
Descripción
Uniek landhuis met ongekende mogelijkheden op slechts 6 km van Leeuwarden Bijna niet te omschrijven, deze woning moet je gezien hebben! Te midden van het Friese landschap, vlakbij de Bolstertrekvaart en omringd door uitgestrekte weilanden, ligt dit prachtige en ruime landhuis uit 1994. Slechts op 6 kilometer afstand van het bruisende stadsleven van Leeuwarden, geniet u hier van rust, ruimte en comfort. De woning heeft verdeeld over de verdiepingen, 10 kamers, waarvan 5 royale slaapkamers, 3 badkamers en 3 kantoren. Met een indrukwekkende inhoud van circa 1470 m³ en gelegen op een perceel van maar liefst 6.340 m², is dit landhuis bij uitstek geschikt voor dubbelbewoning, werken aan huis, mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Begane grond: Via twee afzonderlijke entrees, met daarvoor een terras op het zuiden met uitzicht op de weilanden, komt u binnen in een royale hal met toegang tot twee toiletten en twee kantoorruimtes . De lichte woonkamer van circa 75 m² is voorzien van een sfeervolle erker en een karakteristieke tegelkachel, via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u het grote erf op. De open keuken met bar en inbouwapparatuur biedt toegang tot meerdere terrassen op het zuidwesten en noordoosten, perfect voor het genieten van de zon op elk moment van de dag. Verder vindt u op de begane grond een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel een zeer ruime master bedroom, en een inpandige dubbele garage voorzien van 2 elektrische deuren en een loopdeur. De gehele verdieping (met uitzondering van de slaapkamer en garage) is voorzien van een gepolijste granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden, een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via de tussenoverloop komt u in de ander vleugel van de verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als biljartruimte met bar) en een extra slaapkamer met prachtig uitzicht op de vijverpartij, voorzien van eigen douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime zolders met stahoogte – ideaal voor opslag of verdere uitbreiding. Buitengebied: De tuin is royaal opgezet en waarborgt volledige privacy, met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. In de achtertuin ligt een grote vijverpartij, met een sfeervol tuinhuis op een bordes deels in het water – met elektra. De vijver is eenvoudig aan te passen tot natuurlijke zwemvijver. Een aangelegd schelpenpad met verlichting slingert door de tuin langs diverse zitplekken in zon of schaduw. De oprijlaan, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met marmeren details en brievenbus met verlichting, leidt naar vaste parkeerplaatsen welke ook weer zijn voorzien van verlichting. Naast de woning staat een extra hoge garage (gebouwd in 2005), perfect voor een camper of boot. Ook deze is voorzien van elektrische roldeuren en een aparte berging. Deze garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot mantelzorgwoning. De tuin is uitstekend onderhouden, met glooiende grasvelden, diverse perken, appel- en pruimenbomen en is gelegen achter een klein bosperceel. De voortuin beschikt over drie vlaggenmasten en het gehele terrein is omheind met sloten en een toegangspoort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Samenvattend: Dit unieke landgoed combineert landelijk wonen met luxe, comfort en tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of ondernemers aan huis, de vele overige ruimten en kamers bieden de mogelijkheid om nog meer slaapkamers te creëren. Dit is een unieke kans op een prachtige locatie nabij Leeuwarden!
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 346 m²
- Área del lote
- 6340 m²
- Contenido
- 1467 m³
- Otra zona interior
- 61 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
Instalaciones del baño
3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hilaard
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilaard. En 2025 había 300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.900.
Promedio WOZ
EUR 357.900
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 21.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Nivel académico
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
30
Etiqueta B
24
Etiqueta C
23
Etiqueta F
13
Etiqueta A
11
Etiqueta D
10
Etiqueta E
4
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 559 • Electricidad: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Electricidad: 2.159
Actividad empresarial en Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 50
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer viviendas in Hilaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard
€ 1.080.000 k.k.
€ 1.925/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 561 m²
- Área del lote
- 4235 m²
- Habitaciones de dormir
- 15
