Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Wulpenbek 13

4542PS Hoek • Zeeland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.581

Galería de fotos

Wulpenbek 13 Hoek
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke landelijke locatie, aan de rand van de polder, staat deze charmante en nette vrijstaande woning aan de Wulpenbek 13 in Hoek. Hier woont u vrij en groen, met alle comfort binnen handbereik. De woning heeft een verrassend ruime indeling met een gezellige woonkamer, een lichte serre voor elk seizoen, een praktische bijkeuken én het grote voordeel van slapen en de badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen! Op de verdieping vindt u een nog een ruime slaapkamer en een compacte logeerkamer. Buiten geniet u van een zonnige, beschutte tuin, perfect voor een kopje koffie of een goed boek. En dankzij de vrijstaande garage is er volop ruimte voor hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Voldoende parkeerruimte aan de zijkant van de woning. Nog een voordeel is dat de Westerscheldetunnel vanaf de Wulpenbek binnen no-time bereikbaar is en deze is tolvrij tegenwoordig! Wonen aan de Wulpenbek betekent genieten van landelijke leven, poldervergezichten, fijne buitenruimte en een hechte buurtgemeenschap. Binnen een straal van 2 - 4 km vindt u diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen. Heeft u interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer en trapopgang. De gezellige woonkamer met elektrische haard heeft een fraaie parketvloer en balkenplafond. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Verder treft u hier de meterkast. In de handige bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre met zonwering op het dak en extra zonwerende folie op de ramen. Hierdoor is deze ruimte ook in de zomer aangenaam. Door de grote schuifpui is deze ruimte een echt verlengstuk van de tuin. In het halletje treft u een toilet, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een nette badkamer. Deze is voorzien van een wasmeubel, een nieuwe inloopdouche en een 2e toilet. Verder is er een luik naar een bergzolder waar de c.v-installatie hangt (Nefit ’24). Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten. Op de verdieping is er een ruime slaapkamer met veel kastruimte, een dakkapel en dakraam. De 2e kamer is compact en ideaal om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Buiten Nette, zonnige achtertuin met gezellige bloemborders en gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten garage. Deze heeft een elektrische roldeur naar de straatzijde. Aan de zijkant van de woning is er tevens een eigen oprit. Aan de voorzijde van de woning geniet u van heerlijk vrij uitzicht. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas - Deze woning heeft een nieuwe c.v-installatiel (2024) - In deze woning kunt u gelijkvloers wonen. Er is een ruime slaapkamer en nette badkamer op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.