Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Dennenlaan 5 A

3739KL Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 6.085

Galería de fotos

Dennenlaan 5 A Hollandsche Rading
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in ruimte, comfort en rust – ontdek Dennenlaan 5A Aan misschien wel de mooiste laan van Hollandsche Rading ligt deze verrassend ruime en stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, aan een brede groene laan, met de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek – op slechts 50 meter afstand! Dennenlaan 5A combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen én toch centraal. Vanuit het charmante dorp zijn zowel Hilversum als Utrecht uitstekend bereikbaar – per auto via de A27 of met de trein vanaf station Hollandsche Rading, op loopafstand van uw voordeur. De ligging op de overgang van bos en weiland biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. Een unieke woonplek waar natuur, bereikbaarheid en leefcomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen – een lichte, sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is het hier aangenaam licht en luchtig. De open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, unieke sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon – een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. Ook de andere slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten, net als de hoofdslaapkamer – ideaal om uw kleding overzichtelijk op te bergen. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook dienst doen als vierde slaapkamer – praktisch én flexibel in gebruik. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een ruime, lichte overloop die zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Vliering: Via een losstaande trap bereikt u de bergvliering met een hoogte van 0,96 meter – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel. De fraai aangelegde, diepe achtertuin loopt naadloos over in een eigen stuk bos – een unieke, natuurlijke verlenging van uw leefruimte. Hier geniet u van absolute rust, volop privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een heerlijk tweede terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Voor wie nog meer verbonden wil zijn met de natuur, biedt het bosgedeelte achter in de tuin een sfeervolle plek om zich even helemaal terug te trekken – perfect voor een boek, een goed gesprek of simpelweg om tot rust te komen. Naast het huis vindt u een royale garage en een aparte berging, perfect voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en tuinspullen. Een thuis dat écht voelt als thuiskomen. Door de geschakelde opzet aan de achterzijde ervaart u hier de vrijheid en privacy van een vrijstaande woning. U woont in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2021 – instapklaar! - Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen met praktische indeling; - Grote, diepe tuin met eigen bos – optimale privacy; - Gelegen aan een rustige, groene laan op toplocatie; - Op 3 minuten loopafstand van station, bossen en natuurgebieden; - Nabij Hilversum, Utrecht en de Loosdrechtse Plassen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – u bent van harte welkom om de sfeer van deze unieke woning zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
931 m²
Contenido
599 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline AquaPower HCR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.