Inhabitantes
1.545
Último año: 2025
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 4.936
Galería de fotos
Descripción
Ruime helft van een dubbel woonhuis (1965) met voortuin, een ruim 20 meter diepe en zonnige achtertuin, oprit voor zeker 3 auto's, een carport, garage en een schuur. De woning ligt aan een mooie laan met hoge bomen in een bosrijke omgeving en is vanwege de ligging in de driehoek A27-A28-A1 goed bereikbaar. De achtertuin ligt op het westnoordwesten en is onder meer aangelegd met 2 terrassen, een gazon en borders met beplanting. Achter de (geïsoleerde) garage, die thans in gebruik is als een muziekstudio, staat de schuur voor de opslag van o.a. de fietsen, tuinmaterieel en andere benodigdheden. De aanwezige kippenren kan blijven, maar de kippen gaan met de bewoners mee naar hun nieuwe woning. De tuin is achterom bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd en is zowel binnen als buiten zorgvuldig onderhouden. Hollandsche Rading ligt in een groene omgeving met veel natuurschoon zoals weilanden, heide en bossen, waar volop kan worden gerecreëerd (fietsen, wandelen, hardlopen). Op loopafstand bevinden zich onder meer een basisschool, speeltuin, tennisbaan en een NS-station. De dagelijkse boodschappen haal je bijvoorbeeld in het nabijgelegen Maartensdijk of in Utrecht en Hilversum (beiden met de auto een kwartiertje rijden). Watersportliefhebbers daarentegen komen ook aan hun trekken op en rond de even verderop gelegen Loosdrechtse Plassen. Indeling Begane grond - entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - uitgebouwde en ruim 11 meter diepe, L-vormige woonkamer met een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte met een schuifpui naar en uitzicht op de tuin; - gerestylede, half open keuken met de nodige kastruimte, inbouwapparatuur en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - ingebouwd zijn een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, koelkast, vaatwasmachine en een Korean aanrechtblad; de verwarmingsketel is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes; - in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een eiken parketvloer. Eerste verdieping - overloop met een zijraam en trapopgang; - ruime ouderslaapkamer met een fraaie kast (t.o.); - 2e ruime slaapkamer met een kastenwand, wastafel en een schuifpui naar het aangrenzende terras; - slaap- of werkkamer; - royale, moderne en luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator, opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de overloop ligt een eiken parketvloer en op de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - voorzolder met laminaatvloer; - grote zolderkamer met een dakkapel, een extra Velux dakraam en een laminaatvloer; - bergruimte. Bijzonderheden - de woning is al dan niet door middel van na-isolatie voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, houten (en enkele stalen) ramen en deuren met HR en/of HR++ beglazing; - de woonkamer en de studio zijn voorzien van airconditioning; - moderne groepenkast, voorzien van automaten en slimme meters; - glasvezelkabel aangesloten; - cv-ketel in 2020 vernieuwd; - een dakkapel in de badkamer en op zolder; - mogelijkheid voor een 2e slaapkamer op zolder; - de garage is thans in gebruik als muziekstudio, maar kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden of als werk- of sportruimte ingericht worden; - oprit met parkeergelegenheid voor zeker 3 auto's; - aantrekkelijke woonomgeving. Kengetallen Bouwjaar: 1965 Kadastrale gegevens: Maartensdijk, A 1974 Perceeloppervlak: 416 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 39 m² Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 538 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: m² Open keuken: m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: m² Badkamer - 1e verdieping: m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Atag i36 ECZ CW5 combiketel (2020) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: deels Vloerisolatie: ja, na-geïsoleerd Spouwmuurisolatie: ja, na-geïsoleerd Dakisolatie: onbekend; de dakkapellen zijn i.i.g. later gebouwd en geïsoleerd HR beglazing: ja, Hr en HR++ Zonnepanelen: ja, 10 stuks Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 28-06-2028 Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport en een oprit voor tenminste 3 auto's Berging: een stenen fietsenberging Voortuin: ja Achtertuin: op het westnoordwesten (circa 22,50 x circa 9,00) Staat van onderhoud binnen: goed Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - In de koopakte zullen (voor zover van toepassing) onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks half april 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 416 m²
- Contenido
- 538 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 203 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag i36 ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hollandsche Rading
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.
Promedio WOZ
EUR 785.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
71
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Nivel académico
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
204
Etiqueta C
179
Etiqueta G
130
Etiqueta F
125
Etiqueta A
66
Etiqueta D
63
Etiqueta E
30
Etiqueta A+++
21
Etiqueta A+
7
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricidad: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390
Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 290
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer viviendas in Hollandsche Rading
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 820 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 496 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
