Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Ab Jansenstraat 3

7451EA Holten • Overijssel

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.576

Galería de fotos

Ab Jansenstraat 3 Holten
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, schuur én zonnige tuin in de geliefde wijk De Haar – Ab Janssenstraat 3 Welkom aan de Ab Janssenstraat 3 – een verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, een vrijstaande schuur, én een heerlijke tuin. Deze woning is perfect voor starters / gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Hier woon je in een gezellige straat in de populaire wijk De Haar, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs op korte afstand. De woning is gebouwd met oog voor functionaliteit en leef comfort, en dat zie je terug in de doordachte indeling, het nette afwerkingsniveau en de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, een fijne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de voortuin met dubbele parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een avondje ontspannen met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de vele opbergmogelijkheden is koken hier elke dag een plezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van voldoende daglicht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers voor oudere kinderen, logeerkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Tevens is hier veel ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen of overige benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groenborders en achterom. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein – geen parkeerproblemen meer én altijd plek voor de deur. Locatie – De Haar De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Haar, met volop groen, speelveldjes en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om op te groeien, te ontspannen én te leven! Bijzonderheden op een rij: • Keurig onderhouden tussenwoning • Ruime oprit voor twee auto’s op eigen terrein • 5 slaapkamers, ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet • Zonnige ligging van de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk • Nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer Interesse? Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel slaapkamers, parkeercomfort en een fijne tuin in een rustige wijk? Dan is Ab Janssenstraat 3 zéker het bezichtigen waard. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: Gedeeltelijk kunststofkozijnen Volledig dubbele beglazing Intergas combiketel gemonteerd in oktober 2019 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.