Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Aurelia 4

7451WV Holten • Overijssel

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Aurelia 4 Holten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk De Liezen – Aurelia 4 Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde en verwarmde garage aan de Aurelia 4 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Liezen, biedt dit moderne woonhuis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot. De woning is in 2010 gebouwd, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd én voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een 3-fase stroomaansluiting. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien staat de woning op een ruime kavel van 302 m², waardoor zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de entree. De hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is een echte ontmoetingsplek voor het gezin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fijn contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Een grote verrassing is de tweede verdieping! Door de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. Ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping én een berging. Dankzij een pad langs de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Hierdoor kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een geïsoleerde, verwarmde garage. Pluspunten van deze woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde, verwarmde garage - Gelegen in de geliefde wijk De Liezen - Bouwjaar 2010, optimaal geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen en 3-fase stroomaansluiting - Woonkamer met erker en uitgebouwde leefkeuken - 3 slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - Ruime kavel van 302 m² - Fraaie tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Tuin bereikbaar via pad langs de garage - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Omgeving De woonwijk De Liezen staat bekend om haar rustige en groene karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 140,5 m² - Overige inpandige ruimte: 18,1 m² - Inhoud: 586,9 m³ - Energielabel A Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.