Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 1

7451CE Holten • Overijssel

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Burgemeester van der Borchstraat 1 Holten
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de voet van de Holterberg – charmante hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je ervan om te wonen op een plek waar de rust van de natuur en het gemak van het dorp samenkomen? Dan is deze knusse hoekwoning aan de Burgemeester van der Borchstraat 1 in Holten precies wat je zoekt. Hier woon je letterlijk aan de voet van de Holterberg, waar je prachtige wandel- en fietsroutes binnen enkele minuten bereikt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De woning is goed onderhouden, heeft een verzorgde tuin en biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en gezelligheid. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de vele ramen, waardoor er een mooie lichtinval is. De ruimte is praktisch in te delen en leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger – een praktische oplossing die het dagelijkse gemak vergroot. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er twee kamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte waar je alles bij de hand hebt. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plek om te genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een borrel met vrienden in de avond – het kan allemaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. Ligging De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Aan de rand van het gezellige centrum van Holten én direct bij de uitlopers van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je waar anderen vakantie vieren. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heidevelden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 maakt dat je ook zo in Deventer, Rijssen of Enschede bent. Bijzonderheden op een rij • Knusse en goed onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de voet van de Holterberg • Voorzien van een verzorgde, nette tuin • Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Energielabel C • Grondoppervlak 179m2 • Grote dakkapel op de eerste verdieping • Bijna volledig voorzien van rolluiken Kortom Een sfeervolle woning met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, op een unieke locatie waar natuur en gemak hand in hand gaan. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van alles wat Holten en de prachtige omgeving te bieden hebben. Bijzonderheden: Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.