Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Espelodijk 1

7451KS Holten • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Espelodijk 1 Holten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle Saksische woonboerderij “De March Hoeve” – Espelodijk 1, Holten Aan de Espelodijk 1 in Holten ligt de markante en ruim bemeten woonboerderij De March Hoeve. Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke erven, ruimte en karakter. De huidige eigenaren hebben met veel enthousiasme een begin gemaakt aan de renovatie van deze prachtige boerderij, maar kunnen door omstandigheden hun droomproject helaas niet afronden. Aan u de kans om dit bijzondere object naar eigen wens en inzicht verder te voltooien. Gelegen in het buitengebied van Holten, midden in het groene hart van Salland en nabij de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug, biedt deze woonboerderij het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Een boerderij met indrukwekkende maatvoering Met een inhoud van maar liefst 1.387 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object. Het huidige woonoppervlak bedraagt circa 157 m², maar dankzij het royale achterhuis en de verdieping zijn er nog zeer veel vierkante meters te realiseren. Dit maakt de boerderij uitermate geschikt voor: • Ruim landelijk wonen • Combinatie wonen/werken • Atelier of praktijk aan huis • Realisatie van meerdere slaapkamers en badkamers Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral mogelijkheden. Indeling – huidige situatie Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich de doucheruimte en het toilet bevinden. De eenvoudige keuken is voorzien van een basis keukenblok en staat in verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar de karakteristieke sfeer van de boerderij direct voelbaar is. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers gesitueerd, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een tussenhal. Hier zijn recent twee nieuwe dakkapellen geplaatst, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. De verdieping is momenteel vrij indeelbaar – een open canvas voor het realiseren van bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een badkamer en/of een royale overloop. Het achterhuis – puur en authentiek Het achterhuis verkeert nog grotendeels in originele staat, inclusief de bijbehorende karakteristieke elementen. De hoogte en de robuuste uitstraling vormen een prachtige basis voor verdere transformatie. Hier kan een spectaculair woonvolume worden gecreëerd met behoud van het historische karakter. Voor liefhebbers van monumentale details en landelijke architectuur is dit een zeldzame kans. Bijgebouwen en erf Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen die het geheel compleet maken: • Kokhuus – volledig geïsoleerd en voorzien van aansluiting voor vloerverwarming. Ideaal als kantoor of atelier. • Grote kapschuur – multifunctioneel inzetbaar voor opslag, werkplaats of stalling. • Kleine kapschuur – momenteel in gebruik als onderkomen voor paarden. Dit object is daarmee uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of ondernemers die ruimte zoeken. Buitenleven op zijn best De ligging aan de Espelodijk staat garant voor rust, vrijheid en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitenleven: ruimte om u heen, frisse lucht en volledige privacy. De combinatie van het royale woonvolume, de authentieke uitstraling en de aanwezige bijgebouwen maakt De March Hoeve tot een zeldzaam aanbod. Samengevat • Karaktervolle Saksische woonboerderij • Inhoud: ca. 1.387 m³ • Woonoppervlak: ca. 157 m² (fors uit te breiden) • Achterhuis met originele elementen • Verdieping vrij indeelbaar met twee nieuwe dakkapellen • Kokhuus volledig geïsoleerd • Grote en kleine kapschuur • Geschikt voor paardenliefhebbers of werken aan huis • Gelegen in het buitengebied van Holten • Energielabel C • 36 zonnepanelen in eigendom • Ketel bouwjaar 2023 • Boiler bouwjaar 2025 • Bouwjaar 1934 Bent u de liefhebber die dit prachtige droomproject wil afronden en De March Hoeve nieuw leven inblaast? Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
9905 m²
Contenido
1387 m³
Otra zona interior
221 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.