Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Heideweg 22

7451SK Holten • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Heideweg 22 Holten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze recreatiewoning aan de Heideweg 22 biedt het beste van twee werelden: recreëren op een royaal perceel van maar liefst 1770 m², midden in het groen van Holten. Een plek waar je zelf tot rust komt na een drukke werkweek, of die je aantrekkelijk kunt verhuren aan anderen die op zoek zijn naar stilte en natuur. Geen parkkosten, geen drukte, geen regels van een park. Alleen vrijheid en volop privacy op je eigen grond. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform! Altijd lente Je komt thuis na een lange wandeling over de Holterberg. De geur van dennen zit nog in je jas, en terwijl je de woonkamer instapt, voel je meteen de behaaglijke warmte van het vuur. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op je eigen tuin: groen, weids en vrij. Hier hoef je geen gordijnen dicht te doen voor privacy, die is er gewoon. De woonkamer is ruim opgezet, met een sfeervolle open haard als middelpunt. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, moderne douche en toilet. Extra plus: in de bijkeuken vind je zelfs een infraroodsauna. Vakantiegevoel gegarandeerd. Beneden, in het souterrain, zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, koel in de zomer, warm in de winter dankzij heteluchtverwarming en elektrische vloerverwarming. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn beide volledig vernieuwd in 2024, ook is er een glasvezelaansluiting. Om het huis ’s Ochtends met een kop koffie onder de overkapping, luisterend naar vogels en ritselende bladeren. In de middag een boek tussen de bomen of bubbelen in de jacuzzi, deze is namelijk ter overname. En ’s avonds barbecueën terwijl de kinderen nog even voetballen op het gras. Dit is buitenleven in z’n puurste vorm. Het perceel is royaal opgezet, met meerdere zitplekken rondom de woning. Of je nu zon of schaduw zoekt, er is altijd wel een fijn hoekje. De ligging aan een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer, maakt het extra ontspannen. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Omdat het geen park betreft, zijn er ook geen vaste parkkosten. Kortom: vrijheid zonder verplichtingen. De woning wordt momenteel gebruikt om te verhuren, en kent een bezettingsgraad van maar liefst 90%. De fijne omgeving In de directe omgeving bevindt zich een prachtig natuurgebied met hoogveen en heide, dat eveneens De Borkeld wordt genoemd. De bekende Holterberg en het nationaal park de Sallandse Heuvelrug zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het dorp Holten ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en een NS station. Ook het openluchtzwembad Twenhaarsveld ligt vlakbij. Rijssen is niet ver weg voor uitgebreider winkelaanbod, en een uitstapje naar de Hanzestad Deventer is altijd een goed idee.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
1770 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.