Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Kenemansstraat 8

7451EJ Holten • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.531

Galería de fotos

Kenemansstraat 8 Holten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht – een heerlijke plek om thuis te komen! Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en gemak samenkomen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de rand van Holten precies wat u zoekt! Met een vrij uitzicht aan de achterzijde, een eigen parkeerplaats op de oprit, en een ligging op korte afstand van het centrum en de natuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: dorps wonen met een vleugje buitenleven. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving, met het gezellige dorpshart van Holten op slechts enkele minuten afstand. Holten staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, sfeervolle centrum met winkels, horeca en weekmarkt, én de nabijheid van prachtige natuur. Vanuit huis wandelt of fietst u zo richting het natuurgebied De Beuseberg, of het Holterberggebied – perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en ruimte. ’s Avonds kunt u terecht in één van de gezellige restaurants of terrassen in het centrum of net daarbuiten, en wie graag sportief bezig is, vindt in de omgeving volop mogelijkheden: sportclubs, buitenzwembaden en talloze wandel- en fietsroutes. Kortom: wonen in Holten betekent wonen met kwaliteit van leven! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder vindt u hier de trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin is het hier altijd licht en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, zodat u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en kastruimte – ideaal voor wie graag kookt. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de verzorgde achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust die deze plek te bieden heeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer uitstralen. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een douchecabine, wandtoilet, wastafel met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u ook hier van veel daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder met volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen groen – een zeldzaam kenmerk dat direct een gevoel van rust en vrijheid oproept. De tuin is verzorgd aangelegd, met een zonneterras, groene borders en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de zon op elk moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd moeiteloos uw auto kwijt kunt. Locatie en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Holten, met weinig verkeer en veel groen. Scholen, sportverenigingen, winkels, horeca, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietst u naar het levendige dorpscentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje. Daarnaast is Holten uitstekend bereikbaar. Via de A1 bent u binnen korte tijd in Deventer, Rijssen, Almelo of Enschede, en ook het NS-station Holten bevindt zich op korte afstand – ideaal voor forenzen of studenten. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Parkeerplaats op eigen terrein • Lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping • Praktische bergruimte aanwezig • Rustige ligging aan de rand van Holten • Nabij centrum, scholen en natuur Samenvatting Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de rust van het buitenleven. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, gezelligheid in het dorp of gewoon een fijn thuis zoekt voor uw gezin – hier vindt u het allemaal. Met zijn ruime indeling, verzorgde afwerking en uitstekende ligging is dit een woning waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Kom zelf de sfeer proeven en laat u verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: Energielabel C Gebruiksoppervlakte wonen 126,36m2 Inhoud van de woning 442,43m3 Kaveloppervlak 207m2 CV-Intergas combiketel oktober 2015 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.