Ir directamente al contenido
Logotipo de RobersVincent Makelaars

Oude Hellendoornseweg 6

7451JM Holten • Overijssel

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oude Hellendoornseweg 6 Holten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande bungalow op een royaal bosperceel van 5.140 m² - wonen in rust, ruimte en natuur Op een unieke locatie, verscholen in het groen, staat deze karaktervolle bungalow met souterrain, op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 5.140 m2. Een rustig zandpad met alleen bestemmingsverkeer brengt u naar de woning. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met het dorpscentrum van Holten, de gerenommeerde restaurants op de Holterberg en het NS-station binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy, bereikbaarheid én wooncomfort. De bungalow is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en in 1986 grondig verbouwd. Ook in de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Het resultaat is een charmant, goed onderhouden familiehuis, dat direct te betrekken is. Indeling: De bungalow biedt een prettige, functionele indeling met veel lichtinval en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en dankzij het grote perceel is er volop ruimte voor uitbreiding, mocht u dat wensen. De bungalow heeft de volgende indeling: entree met ruime hal, toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de werkkamer. De royale woonkamer met schuifpui en inbouw haard biedt een fraai uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de tv-kamer. De keuken met eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, combi-oven/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Verder op de begane grond bevindt zich een slaapvleugel met hal, drie slaapkamers en een een badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche Het souterrain: Zowel via de buitenzijde als via een inpandige vaste trap bereikt is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft de volgende indeling: hal, werkruimte/woonkamer met deur naar buiten, vaste kast, toilet, 2e moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer. Het souterrain is uitermate geschikt voor een gastenverblijf, B&B of kantoor aan huis. De prachtige parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd door Mien Ruys en Hans Veldhoen en vormt een harmonieus geheel met de omliggende natuur. Door het gebruik van natuurlijke hoogteverschillen is het landschap op een fraaie manier ingepast. Verspreid over het terrein bevinden zich wandelpaden, meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct grenzend aan het hoofdterras ligt een vijver, die zorgt voor een rustgevend en natuurlijk accent. Vanuit de woning zijn er mooie zichtlijnen richting de tuin, maar ook bijvoorbeeld een doorkijkje richting bospad waar u 's morgens zo maar de reeën kunt zien lopen. bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele carport met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van voertuigen en opslag van gereedschap en tuinmaterialen. Daarnaast is er een overkapping en een tuinhuis dat kan dienen als extra bergruimte of werkruimte. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen van de Holterberg in, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte heidevelden, een paradijs voor wandelaars fietsers en natuurliefhebbers. Bestemming: Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning van één bouwlaag zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2. Al met al voldoende mogelijkheden om de bestaande opstallen(flink) uit te breiden. Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op het omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten, of bij de gemeente Rijssen-Holten. Bijzonderheden: - Perceel van 5.140 m² - Bestemming landhuis klasse B - Souterrain met extra slaapkamer en badkamer - Prachtig aangelegde tuin

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
5140 m²
Contenido
838 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.