Ir directamente al contenido
Logotipo de Zopfi Makelaardij Made

Moerseweg 4

4927RK Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Moerseweg 4 Hooge Zwaluwe
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend object: landhuis met riante loods (ca. 20m x 20m) met intern een gastenverblijf en een royale werkplaats met carport (ca. 6 x 32m) op perceel van 10.230m². Zowel de woning als loods én werkplaats met carport zijn gerenoveerd c.q. gemoderniseerd. En niet onbelangrijk: de woning beschikt over een 30-tal zonnepanelen en heeft Energielabel A. Dit object ligt op loopafstand van de prachtige locatie Helkantsedijk, aan de rand van de bebouwde kom (gemeente Helkant, onderdeel van Hooge Zwaluwe). De woning met bijgebouwen wordt volledig operationeel, gebruiksklaar opgeleverd en alle voorzieningen zijn aanwezig. In de makelaarswereld spreken wij dan over “sleutel op de deur”. Indeling begane grond woning o.a.: ruime L-vormige ontvangsthal met garderobe, vaste kast en meterkast, een 2-tal slaapkamers, aparte toiletruimte, complete badkamer, L-vormige woonkamer met in de aanbouw de open keuken, bijkeuken, kast voor het witgoed en een 2e toiletruimte. Indeling eerste verdieping woning o.a.: overloop, vaste kast met ook de cv-installatie, en een 3-tal slaapkamers. Indeling loods o.a.: gastenverblijf met woongedeelte en keukeninrichting, badkamer met douche en toiletruimte, kast met elektrische boiler. Boven het gastenverblijf een bergzolder en een ruime loods geschikt voor meerdere doeleinden. Indeling werkplaats o.a.: carport geschikt voor parkeren van meerdere auto’s met aansluitend een royale werkplaats. De tuinen rondom zijn bijzonder fraai aangelegd met o.a. parkeerplaatsen, terrassen, gevarieerde begroeiing zowel rondom de woning, maar ook op het totale perceel door diverse bomen en struiken. De tuinen zijn ontworpen door een hoveniersbedrijf. De grote dorpskern Made met veel voorzieningen (scholen, winkels) ligt op slechts op een paar minuten fietsafstand. Een vergelijkbaar, kwalitatief goed afgewerkte woning met bijgebouwen én op zo een fantastische en gewilde locatie zal je niet snel elders vinden. Serieuze interesse, neem dan contact op met een van onze makelaars en wij geven graag een complete rondleiding. Bouwjaar woning 1965, inhoud ca. 1960.95 m³ (*), gebruiksoppervlakte wonen 209.4 m² en perceel groot 10.230m². Pand nr. 05571. (*) Is incl. inhoud van het gastenverblijf en loods. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Wand met lambrisering en stucwerk. In de hal nog een vast kast (met hier verdeler van de vloerverwarming) en de meterkast (2018). • Slaapkamers: een 2-tal slaapkamers op de begane grond, beide met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. • Toiletruimte (2018): aansluitend naast de slaapkamers de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. • Badkamer (2018): Op de begane grond is de moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met Sun shower, dubbele wastafel met spiegelkastjes en een dubbele wandkast. • L-vormige woonkamer (2018): zeer royale en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren met plisséhordeur en een mooi houthaard. Deze kamer bestaat uit een ruime zithoek en een riant eetgedeelte. • Open keuken (2018): vanuit de woonkamer toegang naar de open keuken met modern keukenblok met geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: (combi)magnetron, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en quooker. In de keuken een toegangsdeur naar de achtertuin en de bijkeuken. Het keukenblad is extra diep (70 cm). • Bijkeuken: deels betegelde wanden en achter de schuifwand is de aansluiting voor het witgoed. In de bijkeuken nog een uitstortgootsteen met warm-koud water. Hierboven een mangat om bij het zoldertje te komen. In de bijkeuken een deur naar de tuin. • Een 2e toilet: een deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: op de overloop dakramen die zorgen voor lichtinval en een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en planchet. Een schuifwandkast bij de knieschotten en een vaste kast voor opbergen van bijvoorbeeld kleding. In de vaste kast is ook de HR combi-cv Remeha bj. 2018 CW5. • Slaapkamers: zowel links als rechts op de verdieping zijn een 2-tal ruime slaapkamers met dakraam en zijraam in de topgevel. Een derde, wat kleinere slaapkamer, zit in de aanbouw. Wanden in slaapkamers afgewerkt met stucwerk. Tuin Indeling loods met gastenverblijf en de werkplaats: • Gastenverblijf: dit verblijf met openslaande deuren en 3 stalraampjes is uiterst sfeervol en beschikt over een keuken, woon-/ slaapkamer, badkamer met toilet. In de vaste kast zit een elektrische boiler en een groepenkast (15 groepen/ 2x230W voor de rvs keramische kookplaat met afzuigkap en 4x aardlek). In het gastenverblijf een houtkachel en 2x elektrische radiator. De keuken een keukenblok met koelkast, spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Loods: de loods heeft een geheel nieuwe dakafwerking en de spanten zijn ook vervangen. Boven het gastenverblijf een ruime bergzolder. Aan de voorzijde een ruime schuifdeurwand en bij de loods meerdere deuren met toegang tot het parkeerterrein en/of de tuin. Werkplaats: de werkplaats biedt onder de carport ruimte voor parkeren. Daarnaast is er een aparte berging (waar o.a. verdeler van de zonnepanelen zit). Ook hier een aparte meterkast met 2 groepen en 1x aardlek (nw. 2021). De ideale hobbyruimte! Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Belangrijk, in de vragenlijst treft u veel belangrijke informatie aan over de woning en bijgebouwen. Dus neem deze goed door. De vragenlijst is op te vragen bij de makelaar of te raadplegen via Eerlijk Bieden (zie onze site hiervoor). Begane vloer woning beton, verdiepingsvloeren: houtenbalklagen. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig. Dit i.v.m. het weghalen van ABC golfplaten op de bijgebouwen. De gasaansluiting is via een propaangastank en het afvalwater gaat via een zgn. IBA. De kapconstructie van de loods is vernieuwd. Groot deel van de kozijnen zijn vervangen, deze hebben HR++, overige ramen dubbelglas. Schilderwerk buiten ca. 2023-2024. Bestemming: wonen, akkerbouw (agrarisch). Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
10230 m²
Contenido
1961 m³
Otra zona interior
320 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combi cv Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4927

Mapas de Google

Mapa de Hooge Zwaluwe

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooge Zwaluwe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooge Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooge Zwaluwe. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooge Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooge Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

173

Etiqueta G

132

Etiqueta B

107

Etiqueta D

81

Etiqueta F

72

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooge Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooge Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooge Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooge Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Hooge Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.