Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 89

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Dekker Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

in d' Hoef 89 Hoogerheide
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, comfortabele en goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE gebouwd in 2006, gelegen in de POPULAIRE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk 'De Hoef' in Hoogerheide. Met 115 m² aan woonoppervlakte, 228 m² grondoppervlakte, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BADKAMER, een aantrekkelijke ACHTERTUIN met VERANDA en een GARAGE is dit het ideale huis voor een gezin of starters die waarde hechten aan ruimte en comfort. Daarnaast heeft deze woning een energielabel A. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • energielabel A • 16 zonnepanelen (capaciteit 1 zonnepaneel 380 Wp, opbrengst 2024: 5 Mwh) • airco in woonkamer/keuken en slaapkamer op 2e verdieping • gehele schilderwerk uitgevoerd in 2020 en in 2023 daar waarnodig • toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2019 • keukenbladen gereinigd en behandeld in september 2025 • speeltuintje en voetbalveldje nabij gelegen • medisch centrum op loopafstand • uitgebreid winkelaanbod en horeca op loopafstand • basisscholen op fietsafstand • op enkele autominuten van de uitvalswegen richting Vlissingen, Rotterdam, Breda en Antwerpen Gelegen in de rustige straat in d' Hoef is de locatie van deze woning werkelijk ideaal. De woning is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Dichtbij een speeltuintje en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen met kleintjes. Hoogerheide is een uitnodigend dorp, bekend om zijn ruime winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, meerdere basisscholen en kinderopvang en goed openbaar vervoer. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer van 29 m² en een, ruime keuken met erker van 11 m². De inrichting is modern en voorzien van een kookschiereiland. De ruimtes zijn licht en luchtig met mooie afwerkingen en een welkom gevoel van huiselijkheid. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers (ca. 14, 9 en 6 m²) en een fraaie badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De royale 4e slaapkamer van 18m² is op de 2e verdieping. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin en biedt ook genoeg privacy voor alle bewoners. De woning heeft een mooie tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten is gelegen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Wat dacht u van ontspannen in de jacuzzi? Dat kan, want hij is ter overname. Voor de garage is een oprit wat een mooi pluspunt is. Dit is een huis dat echt als thuis aanvoelt. Met zijn uitstekende locatie en positieve kenmerken is deze woning zeker een bezoek waard. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.