Ir directamente al contenido
Logotipo de BN Makelaar

Pr Clausstraat 4

4631LZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Pr Clausstraat 4 Hoogerheide
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in Hoogerheide staat deze vrijstaande woning uit 1953 op een royaal perceel van maar liefst 985m2. Een degelijke basis met enorm veel potentie: een kans voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Welkom aan de Prins Clausstraat 4 in Hoogerheide. Een vrijstaande woning met karakter, omringd door rust en ruimte. De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van 985 m2, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt. Denk aan uitbouwen, verduurzamen, het creëren van een royale tuin, of juist het (ver)bouwen van een grote garage of hobbyruimte (binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan). Binnen tref je een traditionele indeling en authentieke elementen, maar houd er rekening mee dat modernisering wenselijk/noodzakelijk is. Via de hal bereik je de verschillende ruimtes op de begane grond. Je vindt hier de woonkamer, een aparte eetkamer met toegang tot de kelder, een keuken en een badkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een kantoorruimte en een serre. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een praktische berging. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur met verdieping, een extra schuurtje, een groot duivenhok en maar liefst 3 garages. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden. De ligging is daarbij ideaal: rustig maar toch op korte afstand van het centrum van Hoogerheide met winkels, scholen, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met bossen en wandelgebieden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Zeeland en Antwerpen goed bereikbaar. Wat kun je verwachten? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • 6 kamers in totaal • 4 slaapkamers • Woonkeuken • Bijkeuken • Kantoor • Serre • Kelder • Rolluiken • Royale tuin met kas • Grote schuur met verdieping • Extra schuurtje • Groot duivenhok • 3 garages • Ruime oprit Tot slot Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte om jouw woon(/werk)wensen te realiseren? Dan biedt Prins Clausstraat 4 een unieke kans! Deze woning en de plek moet je echt zelf komen ervaren. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Kenmerken * vrijstaande woning * 480 m3 inhoud * 110 m2 woonoppervlakte * bouwjaar 1953 * perceeloppervlakte 985 m2 * badkamer begane grond * 4 slaapkamers op de verdieping * zolder * meerdere bijgebouwen * CV-ketel Intergas HRE (2021) * energielabel E * dubbelglas HR (deels) * eigen parkeergelegenheid * omgeving rustig, kindvriendelijk, op loopafstand van centrum en supermarkt * snel beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
985 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.