Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sint Magnuswei 3

8412TC Hoornsterzwaag • Fryslân

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Sint Magnuswei 3 Hoornsterzwaag
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom genieten van deze groene oase van rust en ruimte! Deze levensloopbestendige woonboerderij met gastenverblijf ligt in het prachtige landelijke buitengebied van Hoornsterzwaag, tussen de dorpen Donkerbroek en Jubbega. Een beetje verscholen tussen de bomen van het eigen bos en bereikbaar via een eigen oprijlaan van ruim 50 meter, doemt als eerste het gastenverblijf met garage op. Daarna gloort de rietgedekte woonboerderij achterop het perceel. Uw privacy wordt optimaal gewaarborgd door een klein privé-bos van zo’n 3.000 m2, die een buffer vormt tussen de Sint Magnuswei en de woning.Tussen de woning en het bos is een prachtige tuin aangelegd met een grote vijverpartij, gazon, bloemenborders, fruit- en notenbomen en verschillende zitjes. Vanaf deze terrassen is het rondom de woning genieten van het weidse uitzicht over de weilanden, waar regelmatig de reeën grazen. De omgeving is ronduit schitterend, in de nabijheid van de woning zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes door bijvoorbeeld de Tsjongervallei en naar het bosrijke gebied tussen de dorpen Hemrik en Beetsterzwaag. Verder liggen het Drents Friese Wold, de heidegebieden bij Bakkeveen en Duerswoude en Natuurmonument Fochteloërveen op aanvaardbare fietsafstand. En via de provinciale weg en de A-32 heeft u een uitstekend aansluiting op de rest van Nederland. De indeling van deze comfortabel woonboerderij is op de begane grond als volgt: Zij-entree en royal hal met meterkast en garderode, een warme woonkamer met balkenplafond, verder op de begane grond een werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, de master-bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Voorts een gastendouche met wastafel en toilet en de grote woon- / leefkeuken met een keurige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst tenslotte de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een bergruimte die ook benut kan worden als hobby- of extra slaapkamer. Naast deze hoofdbouw is er, zoals gemeld, een ruim en compleet gastenverblijf. Dit vrijstaande gebouw herbergt een ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale slaapkamer. Echt een volwaardig gastenverblijf, maar ook uitstekend aan te wenden als praktijk / kantoor aan huis. Aan het gastenverblijf is een grote garage met carport gebouwd, voldoende ruimte voor het bergen van (tuin)gereedschap en dergelijke. Kortom: - rietgedekte woonboerderij - ondanks het energielabel D een verrassend laag energieverbruik - levensloopbestendige indeling - vrijstaand gastenverblijf - prachtige tuin met eigen wandelbos - rondom weids uitzicht - beschutte ligging in het buitengebied - uitstekende verbindingen - maar liefst 180 m2 woonoppervlak - perceelsgrootte 5.300 m2

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
5300 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8412

Mapas de Google

Hoornsterzwaag en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornsterzwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornsterzwaag. En 2025 había 815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornsterzwaag
Año Inhabitantes
2021 810
2022 815
2023 820
2024 820
2025 815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornsterzwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

775

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 12

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

113

Etiqueta F

56

Etiqueta C

44

Etiqueta D

34

Etiqueta A

33

Etiqueta B

31

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornsterzwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.880 3.810
2021 2.100 3.830
2022 1.600 3.570
2023 1.270 3.630
2024 1.250 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.240

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Hoornsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornsterzwaag
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornsterzwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornsterzwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornsterzwaag?

Hoornsterzwaag telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornsterzwaag?

In Hoornsterzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Hoornsterzwaag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.