Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Graaf Janstraat 3

6085EK Horn • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.462

Galería de fotos

Graaf Janstraat 3 Horn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, fraai op een hoek gelegen verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, een diepe/dubbele garage en een fijne zonnige tuin! Deze woning beschikt over o.a. een riante L-vormige woonkamer, een tuinkamer met vloerverwarming, vier fijne slaapkamers, een bijkeuken én een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte van maar liefst 13 meter diep. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte én praktische extra’s! Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een airco en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. U kijkt hier fraai uit op de rustige straat en hebt bovendien een mooie doorkijk naar de tuinkamer en tuin. De tuinkamer is een fijne extra leefruimte en uitgerust met comfortabele vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin; een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een speelkamer, eetkamer of werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een mooie combinatie en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier hebt u toegang tot zowel de tuinkamer als de inpandige garage. Deze is met ruim 13 meter diepte bijzonder royaal en voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een elektrische kantelpoort, een loopdeur naar de tuin én een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier fijne slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop, ca. 2004, eigendom); ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, borders en beplanting. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met grotendeels HR++ beglazing. Enkel het toiletraam is voorzien van enkel glas. Tevens zijn er deels elektrische rolluiken aanwezig. Verder profiteert u van zonnepanelen en een airco in de woonkamer voor extra wooncomfort wat resulteert in een energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6085

Mapas de Google

Ubicación de Horn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Horn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Horn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horn. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Horn
Año Inhabitantes
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Horn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta D

286

Etiqueta A

249

Etiqueta B

248

Etiqueta F

172

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Horn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Horn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Horn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer viviendas in Horn

Ver más viviendas en este lugar.