Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilse Vastgoed

Westerstraat 23

4635CS Huijbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.972

Galería de fotos

Westerstraat 23 Huijbergen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ruime en sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en 1.682 m² grond is centraal gelegen aan de rand van het dorp Huijbergen in een landelijke en bosrijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen. De riante en fraai aanlegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 675 m³ en een woonoppervlakte van circa 185 m².   De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, de dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer op de begane grond, de 4 slaapkamers op de eerste verdieping, de complete badkamer, de inpandige garage, het energielabel C, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de prachtige en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse zitgelegenheden, houten tuinhuis, hobbykas en uitzicht op agrarische landerijen en de centrale ligging in een bosrijke en landelijke omgeving. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking, gedeeltelijk spuitwerk plafond en gedeeltelijk schuin hoog houten panelen plafond. De ruime, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met serre (circa 51 m²) is voorzien van gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk parketvloer, gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights in de serre, schouw met open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder en voldoende lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin en agrarische landerijen. De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden, spuitwerk plafond en spotlights boven de keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage en de zijtuin. De inpandige garage (circa 16,5 m², circa 5,13 x 3,25 meter) heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, aanrechtblad met spoelbak en verwarming en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een parketvloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en wastafelmeubel. Deze eerste slaapkamer functioneert momenteel als kantoorruimte. Eerste verdieping: fraaie en ruime overloop/ vide met laminaat vloer, granol wandafwerking en licht houten panelen plafond en met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers, de ruime inbouwkast en middels een vlizotrap de bergzolder. De complete badkamer (ruim 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond met gedeeltelijk spotlights, mechanische ventilatie en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam.  De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam. De vierde slaapkamer (circa 18,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam (recent vernieuwd). De vijfde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakkapel. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder (circa 12 m²) met een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Remeha Quinta, bouwjaar 2007) met boiler (AO Smith, inhoud 144 liter) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Tuin en verdere inrichting Het perceel is volledig omheind. De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid is bereikbaar middels een dubbele elektrische sierpoort. De voortuin is voorzien van een gazon en meerjarige beplanting. De privacy biedende, fraai aangelegde en riante achtertuin op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, waaronder een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, vijverpartij, kippenverblijf met ren, eendenverblijf met waterpartij en ren, houten tuinhuis, hobbykas, beregeningsinstallatie met grondwaterput en achterom aan de zijkant van de woning. Het houten tuinhuis (circa 22 m²) met overkapping is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en heeft een tegelvloer, houten wanden en zadeldak gedekt met dakpanplaten en is voorzien van een aparte ruimte (ideaal voor de opslag van tuingereedschap), elektriciteit en wateraansluiting. De hobbykas (circa 22,5 m²) met gecoat aluminium en glas is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van elektriciteit en een aanrechtblad met spoelbak.   De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, mede vanwege het fraaie uitzicht op de omliggende landerijen. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Woensdrecht heeft de vrijstaande woning met toebehoren de bestemming “Wonen-2”. Met deze bestemming zijn er ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 250 m² bedragen, waarvan maximaal 225 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 180 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen. Dit houdt in dat er (indien gewenst) volop mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. Bijzonderheden - Fraai gelegen royale en sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers; - Lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, schouw met open haard, schuifpui naar het terras en de achtertuin en met een prachtig uitzicht over de achtertuin; - Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken; - Eerste slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer op de eerste verdieping met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en tweede toilet; - De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, aanrechtblad met spoelbak, verwarming en met een oppervlakte van circa 16,5 m²; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit met elektrische dubbele sierpoort; - Sfeervolle, grote en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse terrassen, gazon, plantenborders, vijverpartij, houten tuinhuis met overkapping en ruime hobbykas. De achtertuin grenst aan agrarische landerijen; - Centrale ligging aan één van de toegangswegen van Huijbergen aan de rand van het dorp in een bosrijke en landelijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1682 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4635

Mapas de Google

Ver Huijbergen en el mapa

Explora Huijbergen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huijbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huijbergen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huijbergen
Año Inhabitantes
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huijbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta B

174

Etiqueta A

139

Etiqueta D

135

Etiqueta F

83

Etiqueta G

67

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huijbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huijbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huijbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huijbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer viviendas in Huijbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.