Inhabitantes
3.826
Último año: 2026
Burg. Kengenstraat 32
6336BK Hulsberg • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 330.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 338.450
Precio de compra /m²: € 2.640
Galería de fotos
Descripción
Aan de Burg. Kengenstraat 32 in Hulsberg treft u deze ruime, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2. U beschikt hier over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een riante tuin met berging én een eigen garage. De woning ademt sfeer en biedt u tegelijkertijd volop ruimte en potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en de praktische indeling vormt dit huis een ideale basis voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hulsberg, waar u profiteert van een fijne combinatie tussen dorpse rust en goede voorzieningen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Hier woont u in een groene, gemoedelijke buurt met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar uw eigen oprit u direct verwelkomt en leidt naar de garage. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en ook in de straat is er ruim parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en zet direct de toon voor de ruimte die u in de rest van de woning zult ervaren. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte op te delen in een sfeervol woon- en eetgedeelte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een fijne leefruimte waar samenzijn centraal staat. Keuken De leefkeuken is uitgevoerd met een langwerpig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan en een ingebouwde oven. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor u hier een gezellige plek kunt creëren voor lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, biedt juist dat u de kans om deze ruimte volledig naar eigen wens en stijl vorm te geven. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, praktisch gegroepeerd rondom de overloop. Slaapkamers Op deze verdieping treft u drie goed onderhouden slaapkamers die stuk voor stuk ruim genoeg zijn voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multi-inzetbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling vormen het fijne ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen. Bovendien bieden zij volop potentie om geheel naar eigen smaak in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast treft u hier de aansluiting voor het witgoed. De ruimte is functioneel ingericht en biedt een goede basis, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd om volledig aan te sluiten bij uw woonwensen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. In de punt van het dak bevindt zich een extra slaapkamer met voldoende stahoogte en ruimte voor een bed, bureau en kast. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte De achtertuin is riant en zonnig en biedt u volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen, waardoor u eenvoudig een terras kunt aanleggen én kunt genieten van beplanting en gazon. Hier creëert u met gemak een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hiermee beschikt u over een praktische en waardevolle aanvulling op de woonruimte, die bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Vier slaapkamers • Lichte, ruim ingedeelde woonkamer • Leefkeuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting • Vaste trap naar zolderverdieping • Extra slaapkamer en berging op de 2e verdieping • Riante, zonnige achtertuin met berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Garage grenzend aan de woning • Woning met veel ruimte en potentie tot modernisering Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Hipoteca berekenen
€ 330.000
Coste del comprador (estimado): € 8.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450
2,78%
Anualmente
%
€ 16.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 330.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Contenido
- 441 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 160 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hulsberg en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.
Promedio WOZ
EUR 364.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
79
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Nivel académico
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
478
Etiqueta C
439
Etiqueta B
210
Etiqueta F
183
Etiqueta A
164
Etiqueta G
155
Etiqueta E
87
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer viviendas in Hulsberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
6336VB Hulsberg
€ 389.000 k.k.
€ 3.039/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Anuncio archivado
Mgr. Brulsstraat
6336AW Hulsberg
€ 935 p/m
€ 15/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampstraat 16
6336VZ Hulsberg
€ 440.000 k.k.
€ 3.697/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Burg. Kengenstraat 42
6336BJ Hulsberg
€ 448.000 k.k.
€ 3.246/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 22
6336VL Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 3.085/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Burg. Kerckhoffsstraat 19
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 2.244/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mesweg 23
6336VS Hulsberg
€ 461.000 k.k.
€ 3.246/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 504 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Nieuwenhuysstraat 21
6336XV Hulsberg
€ 595.000 k.k.
€ 3.051/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 756 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
