Ir directamente al contenido
Logotipo de Smeets Vastgoed

Burg. Kerckhoffsstraat 19

6336XB Hulsberg • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.244

Galería de fotos

Burg. Kerckhoffsstraat 19 Hulsberg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN Wonen in alle rust en ruimte In het geliefde Arensgenhout, op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg, ligt deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden woning uit 1990 beschikt over maar liefst 209m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers (waarvan één doorloopslaapkamer) én een ruime zolderverdieping waar eenvoudig 1 royale slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een ideale gezinswoning met comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Arensgenhout. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Hulsberg met diverse winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar: 1990 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 209m² * Perceel 375m² * 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder * Vernieuwde keuken en badkamer * Grotendeels voorzien van rolluiken * Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Inpandig bereikbare garage met vliering * Onderhoudsarme tuin Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, biedt veel lichtinval en ruimte en is uitgerust met een airco en een schuifpui naar de tuin. De separate keuken is vernieuwd (2020) en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de diepe, inpandige garage met vliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2021) en bereikbaar via een poort aan de zijkant. De ruimte voortuin is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: Royale verloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer I: ruime kamer (4.59*3.98m) met laminaatvloer. Slaapkamer II: riante slaapkamer (6.41*3.29m) met inbouwkast (3.37*2.48m) en doorloop naar ruime slaapkamer III. Slaapkamer III: (7.13*3.20m) voorzien van dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer IV: (3.00 *3.68m) eveneens met laminaatvloer De luxe, vernieuwde badkamer (2020) is compleet uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (hoogte 2.68m) Hier bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
783 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.