Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Kallestraat 24

6013RN Hunsel • Limburg

Vendido

€ 430.400

Coste del comprador (estimado): € 10.458

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.608) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.858

Precio de compra /m²: € 3.775

Galería de fotos

Kallestraat 24 Hunsel
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouwplan 2 woningen Kallestraat Ruime kavel, diverse uitbreidingsmogelijkheden Deze moderne tweekapper in de jaren 30 stijl met een Engelse kap wordt binnenkort gerealiseerd in het hart van Hunsel. De woningen hebben een ongekend grote tuin van 70 tot 80 meter diep met een vrije achterom rondom het huis van 5 tot 7,5 m1 met ruimte voor een garage en of een carport. De kavels zijn 779 m2 en 753 m2 groot en bieden ruimte om te voetballen, ruimte voor een moestuin, of voor een royaal zwembad met poolhouse. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Hunsel Hunsel is een landelijk gelegen kerkdorp vallend onder de gemeente Leudal, net 10 km ten zuidoosten van Weert en 12 km ten westen van Roermond. Eindhoven, op 40 km afstand is snel te bereiken via de A2 via een oprit naar de snelweg op 2,5 km afstand. De gemeente Leudal biedt veel prachtige natuurgebieden. Praktische indeling, ruim van opzet De woningen zijn zeer comfortabel, ruim en uitermate geschikt voor gezinnen. Begane grond Op de begane grond zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk. Zo kan bijvoorbeeld de woon-/zitkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gepositioneerd worden, zeker in combinatie met een uitbouw van 3 meter diep, woningbreed. De kavels bieden voldoende ruimte voor een garage, die eventueel ook om te bouwen is tot een werkkamer of extra speelkamer voor de kinderen. De hal en toilet kan uitgebouwd worden waardoor er een nog grotere woonkamer ontstaat. Keuken De keukenopstelling is optioneel en geschikt voor een praktische hoekopstelling of luxe opstelling met een kookeiland. De keuken voorzieningen zijn in de basiswoning op de tuin gericht, maar kunnen optioneel ook aan de voorzijde van de woning geplaatst worden. Laat je alvast inspireren op de de website van ASWA keukens en maak een digitaal moodboard. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is voldoende ruimte voor een luxe inloopkast. Sanitair De luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangende toilet kan uitgebreid worden met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en is geheel naar uw wens in te richten. Tegelwerk is vrij naar keuze. De basis voorziet echter al in een mooie wandtegel van 25x50 cm. Als het sanitair is van Geberit met Grohe kranen. 2e Verdieping De 2e verdieping is geheel vrij indeelbaar. Denk aan een was-/droog-/strijkkamer inclusief technische ruimte voor de boiler en mechanische ventilatie. Met een eventuele dakkapel creëert u een extra studie-/werk- of tienerkamer. All-electric, wooncomfort en lage energielasten Nieuwbouw woningen voldoen aan de steeds hogere eisen op het gebied van isolatie. Dit vertaalt zich terug in meer wooncomfort en lagere energielasten. Voorzien van HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp haalt de woning ruimschoots energielabel A+++. De vloerverwarming is standaard inbegrepen op de begane grond en 1e verdieping. Hiermee wordt de woning comfortabel warm en is er de mogelijkheid om via de vloer te koelen tijdens warme zomerdagen. De ventilatie geschiedt extra energiezuinig door een HR sensor in de badkamer en een CO2 sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de ventilatie altijd ‘op maat’ is. Wordt de tweekapper aan de Kallestraat uw woning op maat? De woning beschikt over een goede basisplattegrond die naar wens is aan te passen en uit te breiden, geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie en levensfase. Keuzemogelijkheden: - Halfsteense garage - Aanbouw achterzijde woning 3 meter diep - Dubbele tuindeur met 2 zijramen in achtergevel - Indeling zolder in 3 aparte ruimtes - Dakkapel voor- of achterzijde woning - Zij-uitbouw; portaal en toilet in zij-uitbouw met speel-/hobby/werkkamer - Carport - Dubbele tuindeuren De foto's gebruikt in deze aanmelding zijn van een bestaande zelfde type woning en dienen als impressie van de mogelijkheden die de woning de bieden heeft. De prijslijst op de laatste afbeelding sluit aan op de verschillende opties die zichtbaar zijn in de diverse plattegronden. Elke plattegrond toont een unieke indeling of uitvoering, en de bijbehorende prijzen geven een duidelijk overzicht van de kosten per variant. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor en maak een afspraak met een van onze nieuwbouwmakelaars!

Hipoteca berekenen

€ 430.400

Coste del comprador (estimado): € 10.458

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.608) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.858

2,78%

Anualmente

%

€ 21.520

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.400
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
779 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
616 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6013

Mapas de Google

Vista geográfica Hunsel

Explora Hunsel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hunsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hunsel. En 2026 había 925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hunsel
Año Inhabitantes
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hunsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

88

Etiqueta A

85

Etiqueta C

78

Etiqueta G

54

Etiqueta D

51

Etiqueta F

40

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hunsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hunsel
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hunsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hunsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer viviendas in Hunsel

Ver más viviendas en este lugar.