Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Groenendael 43

8271EB IJsselmuiden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Groenendael 43 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenendael 43 is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2022, een nette badkamer en een fijne achtertuin op het westen met overkapping en twee bergingen. Ook de ligging is aantrekkelijk, met de supermarkt op loopafstand en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving. Een compleet woonhuis op een prettige plek in IJsselmuiden. Ligging: De woning is gelegen aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een woonomgeving met een rustig en prettig karakter. De supermarkt ligt op korte loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk in huis haalt. Ook scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, wat de ligging extra praktisch maakt. Het Markeresplein is op korte fietsafstand gelegen. Fiets je iets verder door, dan bereik je het station van Kampen, de IJssel en de binnenstad van Kampen, waardoor voorzieningen, bereikbaarheid en de omgeving mooi samenkomen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Die trapkast is een praktisch extraatje en biedt handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in, waar het daglicht mooi van beide kanten binnenvalt. Dat geeft de ruimte een open en prettige sfeer en zorgt ervoor dat de begane grond als een fijn geheel aanvoelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een fijne plek in huis, met zicht op de tuin en in open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Juist die opzet maakt de indeling prettig in het dagelijks gebruik: koken, tafelen en samenzijn lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. De opstelling biedt volop kastruimte en sluit netjes aan op de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat de verbinding met buiten extra prettig maakt. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, waarbij meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Dat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling van de kamers. De badkamer is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in een neutrale, verzorgde stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt praktisch bij elkaar is gebracht. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op de rest van de verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop, waar zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn gesitueerd onder de schuine kap en worden aangevuld met bergruimte achter de knieschotten, zoals ook op de plattegrond is weergegeven. Daarmee is deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en zorgt het voor extra functionele ruimte binnen het geheel. Tuin & bergingen: De achtertuin is gelegen op het westen en sluit prettig aan op de woning. Er is genoeg ruimte om de tuin op verschillende manieren in te richten, met plek voor meerdere zitjes en voldoende ruimte om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. De aanwezige overkapping vormt daarbij een fijne aanvulling en zorgt voor een extra beschutte plek in de tuin. Achterin bevinden zich twee bergingen, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom, waardoor ook het dagelijks gebruik prettig en functioneel is.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.