Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Veerschuit 15

8271LK IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Veerschuit 15 IJsselmuiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een complete woning is dit. Aan de Veerschuit 15 in IJsselmuiden woon je in een moderne 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m², vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning staat op een perceel van 250 m² en biedt daarmee volop ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen valt direct de nette afwerking en de doordachte indeling op, met een ruime en lichte begane grond waar wonen, eten en koken mooi samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning die opvallend veel plek biedt en daardoor op meerdere manieren praktisch in te delen is. Ook buiten is het geheel compleet, met een verzorgde achtertuin, een overkapping, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Het Meer in IJsselmuiden en maakt deel uit van een moderne, verzorgde woonomgeving met vergelijkbare bebouwing. De straat heeft een rustig karakter, met groenvoorzieningen en speelplekken in de directe nabijheid. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen, zodat je eenvoudig en snel de omgeving in en uit rijdt. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er openbare parkeerruimte direct voor en naast de woning, wat het geheel extra praktisch maakt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang, waarna de woning zich direct prettig ontvouwt. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de brede raampartijen aan de voorzijde veel daglicht binnen. Dat zorgt meteen voor een open en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte, terwijl de lange zichtlijn door de ruimte rust en samenhang brengt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond maakt dat deze leefruimte extra aangenaam in gebruik. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de tuin en directe verbinding met buiten. Samen met de woonkamer en de keuken ontstaat hier een begane grond die ruimtelijk aanvoelt en logisch is ingedeeld. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een verzorgd en praktisch onderdeel van het geheel. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit goed aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. Ook vanuit de keuken is er direct toegang naar buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en krijgen door de ramen een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Daardoor voelen de ruimtes licht en aangenaam aan. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte afwerking en de aanwezige ramen zorgen hier voor een frisse en open uitstraling. Daarnaast is op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de installaties, waaronder de cv-ketel enen is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning opvallend compleet maakt in gebruik. Tuin & garage: Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het noorden en heeft met een oppervlakte van circa 80 m² een prettige hoeveelheid ruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de overkapping met aansluitend nog een terras. Daarmee is er niet alleen een beschutte plek aanwezig, maar ook extra ruimte om buiten te zitten. De opzet van de tuin maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk in gebruik. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel. Vanuit de tuin stap je zo de garage in, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het inrichten van extra bergruimte. Via de voorzijde loop je vervolgens weer zo je eigen oprit op.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.