Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Simon Johannesstraat 32

8271TS IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Simon Johannesstraat 32 IJsselmuiden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een stijlvol ingerichte hoekwoning waar alles klopt, met o.a. een oprit voor twee auto’s, een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die samen het hart van het huis vormen. Hier woon je ruim, licht en met een fijne sfeer waarin alles klopt tot in de details. Dankzij de nokverhoging is ook de tweede verdieping volwaardig, waardoor je verrassend veel leefruimte hebt. Buiten geniet je van een zonnige tuin met overkapping gelegen op het westen! Heb je behoefte aan een eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan leent de ‘bijkeuken’ zich daar perfect voor, eigen ingang, verwarmd en met keukenblok. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning, rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk. De ligging? Ideaal: in het hart van IJsselmuiden, op loopafstand van het Markeresplein, scholen, supermarkt en speeltuintjes. Een plek waar je moeiteloos alles bij de hand hebt en waar het gewoon heerlijk wonen is! Locatie/Ligging: De Simon Johannesstraat ligt centraal in de dorpskern van IJsselmuiden, in een vriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: de supermarkt, het gezellige Markeresplein met winkels en horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met Kampen is uitstekend met de fiets en met het Kamper ‘Boemeltje’ ben je in circa 15 minuten in Zwolle. De straat zelf is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de hal met modern (zwevend) toilet met fontein, en trapkast, kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer met strakke tegelvloer en open indeling. De doorzonruimte voelt eigentijds aan en biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eethoek aan de achterzijde, met direct zicht op de tuin. De moderne, open keuken in neutrale tinten sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de zijdeur loop je overdekt naar de bijgebouwen waarin je als eerste via de schuifpui in een prettige, vrij in te richten ruimte komt. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en verwarming, ideaal als tuinkamer, hobbyruimte, praktische bijkeuken óf juist als eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet waar ook de wasmachine, droger en een radiator zijn geplaatst, praktisch en netjes weggewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee royale laden en een bijpassende kast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra gemak en privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met volledige nokverhoging. Hier bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap- of hobbyruimte. Het royale deel van de overloop biedt bovendien volop ruimte voor een fijne thuiswerkplek. De verdieping is in 2023 volledig geschilderd en voorzien van een airco splitunit, die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de knieschotten en bovenop de vides is veel bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping & bergingen Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het westen met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Onder de fijne overkapping met verlichting geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. De tuin is goed bereikbaar en beschikt over twee stenen bergingen met elektra: de grootste met openslaande deuren en de achterste met een praktische werkbank. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als waar paradijs voor de fanatieke klusser. Zin om te kijken? Kom sfeer proeven aan de Simon Johannesstraat 32, een stijlvolle hoekwoning op een fijne plek in het hart van IJsselmuiden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.