Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Slenkstraat 12 G

8271TB IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

Slenkstraat 12 G IJsselmuiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – welkom aan de Slenkstraat! Wonen op een plek waar alles klopt? Dan zit je hier helemaal goed! Hier vind je het comfort van nieuwbouw gecombineerd met het karakter van een historische dorpskern. Deze jonge, superstrak afgewerkte hoekwoning uit 2023 is met liefde en oog voor detail ingericht, is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op aardwarmte. Dankzij de vrije ligging op het perceel, de stijlvolle afwerking én een vrijstaande garage mét oprit biedt deze woning een luxe totaalplaatje. En je woont hier ook nog eens op een toplocatie: rustig, dorps en toch op steenworp afstand van het gezellige Markeresplein. Locatie/Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Slenkstraat en Schoutstraat, centraal in de oude dorpskern van IJsselmuiden. Op slechts een paar stappen van het gezellige Markeresplein met winkels, supermarkten, speciaalzaken en terrassen. Dit is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zoddepark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een kindvriendelijke en centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond Voortuin, entree, ruime hal met moderne trapopgang, nette toiletruimte en een stijlvolle zwarte glazendeur naar de woonkamer. Stap binnen in een lichte en perfect afgewerkte leefruimte die direct aanvoelt als thuis. De woonkamer is strak en stijlvol ingericht, met een grote hoekbank als centraal rustpunt en rondom veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zachte wandafwerking en de houten schuifdeur zorgen voor warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd modern aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op zowel de achtertuin als de straatzijde. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. De open keuken is strak en modern: met greeploze hoogglans kasten, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de U-vorm is er veel werk- en bergruimte, en het raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, inloopkast of werkplek. De badkamer is een plaatje: het gebruik van grote beige wandtegels geeft de ruimte een luxe en serene sfeer, met dubbele wastafel (meubel), inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Alles in hoogwaardige, neutrale stijl uitgevoerd en perfect onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Dankzij de rechte gevel aan de zijkant en het grote dakraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de techniekruimte met warmtepomp. De ruimte is al keurig afgewerkt, maar kan desgewenst nog verder worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werkplek. Zo maak je deze verdieping helemaal passend bij jouw woonwensen. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en meerdere zitplekken waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een groot terras, een speelhoek voor kinderen én een overkapping met comfortabele loungehoek waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel ligt een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en water – ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Volledig geïsoleerd en gasloos • Aardwarmtepomp (vloerverwarming en -koeling) • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel A++++ • Vrijstaande garage met elektra en water • Eigen oprit en extra brede kavel • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) • Luxe afwerking en instapklaar • Centrale ligging in oude dorpskern Benieuwd geworden? Deze woning is tot in de details verzorgd en direct te betrekken. Een unieke kans op een luxe, duurzame woning in een geliefde buurt van IJsselmuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.