Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Tichlerstraat 10

8271VE IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.743

Galería de fotos

Tichlerstraat 10 IJsselmuiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Tichlerstraat 10 is een heerlijke eengezinswoning waar liefde, zorg en maar liefst 56 jaar woonplezier samenkomen. Deze tussenwoning een fijne lichtinval, een verrassend diepe achtertuin op het westen en een prettige indeling met vier slaapkamers. De woning biedt, dankzij het enigszins gedateerde karakter, juist de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met ook nog eens een ruime zolderkamer met dakkapel, een vrijstaande stenen berging, én een garagebox (optioneel bij te kopen) is dit een compleet en aantrekkelijk geheel. Een plek waar je zult zien: hier kan zomaar jouw volgende hoofdstuk beginnen. Ligging De woning ligt in de geliefde oude dorpskern van IJsselmuiden, in een rustige straat met een gevarieerde mix van jong en oud. Vanuit hier wandel je zó naar de winkels op het Markeresplein en de voorzieningen in het Kulturhus. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, evenals een grote speeltuin om de hoek. Achter de woning bevinden zich alleen garageboxen, waardoor je geen directe achterburen hebt, dat zorgt voor rust en privacy. Het dagelijkse gemak en de vriendelijke omgeving maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet kom je in de doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een prettige lichtval zorgen. De woonkamer heeft een open indeling met zicht op zowel de straat als de tuin, en sfeervolle elementen zoals balkenplafonds en een gaskachel. Aansluitend vind je de keuken, gelegen aan de achterzijde. Deze is eenvoudig maar netjes en biedt direct toegang tot de achtertuin. Het geheel vormt een fijne basis om met moderne afwerking een prachtige leefruimte te creëren. 1e verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers waarvan twee prettig van formaat zijn en één compacter is, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een vaste kast, wat extra praktische bergruimte geeft. Aan de voorzijde vind je ook de badkamer, uitgevoerd in wit tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning zijn alle ruimtes aangenaam licht. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor de ruimte echt volwaardig aanvoelt. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin, berging & garage Deze achtertuin van goed formaat is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en heeft verder een stukje tuin met diverse planten en een gezellige pergola. De afmeting en de indeling van deze tuin maken het een fijne buitenruimte met alle mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging én een handige deur rechtstreeks naar de garagebox, die zich direct achter het perceel bevindt. De garagebox is optioneel bij te kopen en heeft een vraagprijs van € 28.500,- k.k. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Energielabel C • Vrijstaande stenen berging • Garagebox direct achter de woning (optioneel bij te kopen) • Achtertuin van goed formaat op het westen • Gelegen in de oude dorpskern, op korte afstand van alle voorzieningen • 56 jaar door één eigenaar bewoond: zorgvuldig en liefdevol gebruikt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.