Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

van Diggelenweg 11

8271ZA IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

van Diggelenweg 11 IJsselmuiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning aan de Van Diggelenweg is gedateerd, maar juist dat maakt dit een interessant huis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De basis is er, de indeling is logisch en de ruimtes bieden volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Een woning met karakter, waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken. De achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten, in combinatie met de centrale ligging van de woning, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt het geheel tot een aantrekkelijke plek voor kopers die kansen zien en graag zelf aan de slag gaan. Locatie/Ligging: De ligging is praktisch en prettig. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Markeresplein voor de dagelijkse boodschappen. Via de Dorpsweg en de Grafhorsterweg rijd je vlot de wijk uit, richting omliggende plaatsen. Ook Kampen en het station zijn goed en snel bereikbaar. De straat zelf maakt deel uit van een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een toilet en een praktische trapkast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een directe en leuke verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is overzichtelijk van opzet en biedt volop ruimte om de indeling en afwerking geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, grenzend aan de tuin en bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel ingericht, en vormt daarmee een duidelijke basis voor wie hier een eigentijdse keukenopstelling wil realiseren, met een logische verbinding tussen koken, eten en het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die variëren in grootte en praktisch zijn ingedeeld. Hierdoor zijn de kamers goed bruikbaar voor verschillende woonwensen. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is functioneel ingericht en biedt een duidelijke basis voor wie de ruimte naar eigen inzicht wil moderniseren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een steektrap en een luik. Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is met name geschikt voor opslag. De stahoogte is beperkt en aanwezig op een deel van de zolder, waardoor de ruimte zich richt op praktisch gebruik als bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door deze ligging is er gedurende een groot deel van de dag zon in de tuin, wat zorgt voor een prettige en lichte buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijne, besloten plek direct achter de woning, met voldoende ruimte voor een terras en een eigen invulling met groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achteruitgang, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.