Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Pottumsestraat 10

4053HW IJzendoorn • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Pottumsestraat 10 IJzendoorn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heel mooi plekje! Een huis dat er keurig bij staat, heel netjes onderhouden is én LEVENSLOOPBESTENDIG is met zowel ruime en luxe slaapkamer als badkamer op de begane grond. Bent u op zoek naar een sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met 2 grote SCHUREN? Kom snel een kijkje nemen! Een fijne woonkeuken met een grote hoekkeuken, voorzien van apparatuur en ruimte om heerlijk te koken. Verder is er in de keuken ruimte om gezellig een royale tafel neer te zetten en zo gezellig met elkaar te tafelen. Vanuit de keuken loop je zo het terras op. De woonkamer is zeer sfeervol, veel lichtinval door de raampartijen (kunststof) met fraaie glas-in-lood-bovenlichten. Deze woonkamer loopt in een L-vorm en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grotere zithoek. Door de raampartijen aan de voorzijde kijkt u vrij weg over de landerijen en naar de tegenover gelegen boerderij. Het is hier echt heel vrij en privacyvol wonen! Een royale hal brengt u naar achteren, hier is een mooie en luxe badkamer gerealiseerd. Een grote inloopdouche, een royaal wastafelmeubel met grote spiegel en een designradiator. Deze badkamer is volledig betegeld. Er is een naastgelegen separate toiletruimte met toilet en fonteintje, een ruim toilet en doordat het separaat is van de badkamer hoeven eventuele gasten ook niet op de badkamer te komen, heel ideaal. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer. Hier opnieuw mooi raampartijen en ruimte voor zowel bed als kast. De verdieping is verdeeld in 2 royale slaapkamers, de ene aan de voorzijde met mooie afmetingen en de andere aan de achterzijde. Allebei hebben ze voldoende bergruimte, de zijkanten zijn mooi afgeschot als kasten en er is een wastafel aanwezig. De overloop biedt ook nog ruimte en opnieuw ook bergruimte, zo zijn er volop mogelijkheden met deze verdieping. De woning is door de jaren heen al helemaal verbouwd, zo is er een gedeelte aangebouwd, de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, de muren grotendeels geïsoleerd en het dak is ook vernieuwd en geïsoleerd. Verwarming is er door middel van een jonge C.V. ketel op gas (2019). Comfort is er ook, zo is er vloerverwarming in de keuken en in de tussenhal. De airco in de hal zorgt er voor dat woning heerlijk gekoeld wordt op een warme zomerdag. De tuin is voornamelijk terras, wanneer u iets meer groen wenst is dit natuurlijk gemakkelijk aan te passen. Bij de achterdeur zit u heerlijk uit de wind en privacyvol. De oprit is verder lekker ruim om meerdere auto’s op kwijt te kunnen en de schuren zijn beide echt heel royaal zodat u hier echt heel veel in kwijt kunt maar u kunt hier natuurlijk ook fijn klussen. Heeft u een hobby waar u een grote schuur voor nodig heeft? Hier is het allemaal mogelijk, de twee schuren met grote deuren bieden echt enorm veel mogelijkheden. Heel praktisch is nog de aangebouwde ruimte aan de woning waar een extra toilet gerealiseerd is als ook een wastafel, zo hoeft u niet altijd naar binnen maar kunt u ook hier gebruik van maken. Deze berging is verder nog zo nodig te verwarmen en biedt nog meer bergruimte, echt heel praktisch! Tussen de garage en deze berging is nog een overkapping gerealiseerd. Het geheel is echt keurig onderhouden. De woning wordt netjes bewoond en het zichtbaar dat hier altijd goed en net onderhoud heeft plaatsgevonden. De woning is verder voorzien van rolluiken. De overstekken en kozijnen zijn heel onderhoudsvriendelijk. Wanneer u op zoek bent naar een woning waar u weinig aan hoeft te doen die leuk en vrij gelegen is, kom snel een kijkje nemen! De woning ligt in IJzendoorn, dit dorp ligt op kleine en goed bereikbare afstand van de dorpen Ochten en Kesteren. In beide dorpen zijn alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig. In kesteren is er zelfs een station met treinverbinding naar Utrecht in Arnhem. Beide dorpen hebben scholen, verenigingen en kerken. Wandelen en fietsen kunt u hier in de omgeving echt schitterend. Dit kan vanaf de woning en u bevindt zich midden tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het uiterwaardenlandschap is aan beide zijden prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat het hier volop genieten is. De verbinding naar de grotere steden is ook goed, zo zijn de uitvalswegen als de A15 en de A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal/ entree met meterkast, toegang naar tussenhal met witgoedaansluitingen, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toegang naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en naar de royale woonkamer. De entree geeft ook toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer en de royale slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Algemeen Het officiële bouwjaar is 1925 echter compleet vernieuwd en vergroot door de jaren heen. Verwarming door middel van C.V. ketel (Nefit 2019). Circa 4 jaar geleden is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd. De woning is echt heel netjes onderhouden biedt veel mogelijkheden. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
114 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4053

Mapas de Google

IJzendoorn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJzendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJzendoorn. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.125.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.235

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJzendoorn
Año Inhabitantes
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJzendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Nivel académico

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origen de los residentes (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

130

Etiqueta G

63

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta D

46

Etiqueta F

37

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJzendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricidad: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricidad: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricidad: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.265

Actividad empresarial en IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJzendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJzendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJzendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in IJzendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.