Ir directamente al contenido
Logotipo de Honig & Huis Makelaardij

Dorpsstraat 39

1452PG Ilpendam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.258

Galería de fotos

Dorpsstraat 39 Ilpendam
Foto 2

Descripción

Sfeervol wonen op een karakteristieke plek in het hart van Ilpendam! Aan de Dorpsstraat staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage met elektrische overheaddeur. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, karakter en een fijne ligging op loopafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een praktische garage met elektrische overheaddeur is dit een heerlijk thuis voor wie rustig en dorps wil wonen. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Voor meer informatie ga naar dorpsstraat39.nl Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de open haard ontstaat hier een bijzonder gezellige sfeer, perfect voor knusse avonden. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en een fijne plek vormt voor het bereiden van maaltijden en het dagelijks gebruik. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Tuin en garage Buiten beschik je over een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische overheaddeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving Ilpendam is een levendig en hecht dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een dorpswinkel, basisschool, diverse sportclubs, een café/restaurant en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. In de zomer wordt er volop gezwommen in de Ringvaart en is het een geliefde plek voor vissers. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals het Ilperveld en het Varkensland, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wanneer de winter streng genoeg is, verandert de Ringvaart bovendien in een geliefde plek voor schaatsliefhebbers. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De afslag S116 van de ring Amsterdam ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met spitsstrook die je vijf keer per uur in circa 10 minuten naar de Noord-Zuidlijn brengt en in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Het pontje naar Amsterdam-Centraal bereik je bovendien in ongeveer 30 minuten fietsen. Kortom: een fijne woning op een charmante locatie, waar rust, ruimte en het dorpsleven samenkomen met de nabijheid van Amsterdam en Purmerend. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1452

Mapas de Google

Mapa de Ilpendam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ilpendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ilpendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ilpendam. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ilpendam
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ilpendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

261

Etiqueta A

124

Etiqueta B

124

Etiqueta D

102

Etiqueta G

91

Etiqueta F

49

Etiqueta E

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ilpendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ilpendam
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ilpendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ilpendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Ilpendam

Ver más viviendas en este lugar.