Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Van Teylingenweg 109 A

3471GE Kamerik • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 6.361

Galería de fotos

Van Teylingenweg 109 A Kamerik
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, omringd door groen, vrijheid en vergezichten, deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Droomt u van vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Aan de Van Teylingenweg gelegen, in het landelijke gebied van Kamerik staat deze charmante, in 1964 zelfgebouwde woning. Een huis met een verhaal en veel potentie. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en er is een dubbele garage aanwezig. Het dorpshart van Kamerik, een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, op slechts enkele minuten van Woerden. In Kamerik vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Woerden. Ook wat betreft bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Het NS-station van Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Den Haag en Leiden. Bij binnenkomst voelt u direct de praktische en doordachte opzet van de woning. De hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: - de woonkamer - de keuken (via woonkamer of bijkeuken) - bijkeuken/wasruimte - drie slaapkamers - twee badkamers - een separaat toilet - de meterkast - en de trap naar de eerste verdieping De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek voor lange avonden. Er is ook nog een bergzolder aanwezig, deze kunt u ook weghalen zodat u een hoog plafond in de woonkamer krijgt. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een mooi zicht naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in, handig en functioneel. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee zijn voorzien van een wastafel. Er zijn twee badkamers: - Een compacte badkamer met douche en wastafel - Een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de tuin en de garage. Baden met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime 'overloop' met: een vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel en vloerbedekking een werkkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Buitenleven en garage De tuin is rondom gelegen, en u heeft een prachtig weids en vrij uitzicht, waardoor u geniet van rust en privacy. De vrijstaande dubbele garage is een waardevolle aanvulling. Deze is voorzien van elektra en een toilet. Eén deur is elektrisch bedienbaar, de andere handmatig. Ideaal voor auto’s, opslag of een hobby aan huis. Ook is er de mogelijkheid om een bootje achter de woning aan te leggen. Een woning met toekomst De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging is heerlijk vrij. Met visie en liefde maakt u hier een eigentijds droomhuis van, terwijl het karakter behouden blijft. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel • Meerdere houten bergingen en een grote dubbele garage • Veel privacy en volop buitenruimte • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Zoekt u een woning waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt op één plek? Dan is dit uw kans!

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
2060 m²
Contenido
753 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3471

Mapas de Google

Mapa de Kamerik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamerik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamerik. En 2025 había 3.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

3.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamerik
Año Inhabitantes
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamerik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

481

Etiqueta A

365

Etiqueta B

243

Etiqueta G

154

Etiqueta D

129

Etiqueta F

108

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamerik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamerik
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamerik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamerik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Kamerik

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.