Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Oudestraat 169

8261CL Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Oudestraat 169 Kampen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de binnenstad én genieten van rust en privacy? Deze verrassende tussenwoning in hartje Kampen laat zien dat het prima samen kan. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen biedt deze woning een speelse indeling, waarbij elke verdieping zijn eigen functie heeft. De lichte woonkamer, functionele keuken, praktische berging op de begane grond en een sfeervolle slaapkamer zorgen samen voor een prettig totaalplaatje. Hier woon je centraal, maar met voldoende eigen ruimte om na een drukke dag weer helemaal op te laden in je eigen, knusse thuis. Ligging: Welkom in de historische binnenstad van Kampen – een plek vol karakter, waar je de sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu. Deze woning ligt midden in het centrum, tussen sfeervolle straatjes en karakteristieke gevels. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, de bioscoop, gezellige cafés, restaurants, het stadspark én natuurlijk de rivier de IJssel voor een verfrissende wandeling langs het water. En wil je de stad even uit? Het station ligt op korte loopafstand, waardoor je zo in Zwolle of verder bent. Begane grond: Bij binnenkomst sta je meteen in een multifunctionele ruimte: de berging. Deze is verrassend ruim en voorzien van een kastenwand én een aansluiting voor de wasmachine en droger. Je fiets kun je hier veilig kwijt, net als voorraad, sportspullen of gereedschap. De entree voelt meer als een studio dan als een traditionele hal – slim en praktisch ingericht voor dagelijks gemak. 1e verdieping: Eenmaal boven kom je in de woonkamer – knus, licht en met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De ramen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de levendige straat. Dankzij de open trap naar boven krijgt de ruimte een speels karakter en blijf je verbonden met de rest van het huis. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je de keuken. Een verrassende plek, maar daardoor des te leuker. De keuken is compact, maar slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, mét uitzicht op het stadse leven om je heen. Aansluitend vind je de badkamer – voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Praktisch, fris en functioneel – alles wat je nodig hebt. 3e verdieping: Via de trap vanuit de keuken bereik je de bovenste verdieping van de woning. Hier is de slaapkamer gesitueerd – een sfeervolle plek onder het dak met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping voelt rustig en beschut, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. Of je nu hier slaapt, werkt of leest: het is jouw eigen rustige hoekje midden in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
27 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.