Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Winterbed 17

8266LA Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Winterbed 17 Kampen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Locatie/ligging: Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. De hal met meterkast en trapopgang vormt een nette entree en geeft toegang tot de woonkamer. Het glas-in-lood naast de voordeur zorgt direct voor een vleugje karakter en een warme binnenkomst. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Naast de voordeur bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor. Deze ruimte maakt de woning bovendien levensloopbestendig: richt je hem in als slaapkamer en je kunt volledig gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim opgezet, met grote ramen aan de voorzijde en uitzicht op de groene strook. Door de kachel en de erker voelt de ruimte direct sfeervol aan. Dankzij de schuifdeuren is de overgang naar de woonkeuken vloeiend, maar kun je beide ruimtes desgewenst van elkaar afsluiten. Via de ruime eethoek kom je in de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte. De afwerking is strak en tijdloos, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten aan tafel. En is het lekker weer? Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de stijl van de keuken prachtig wordt doorgezet. De ruimte biedt veel praktische opbergmogelijkheden, waaronder een stijlvolle ruime garderobe, en oogt dankzij de uniforme afwerking bijzonder netjes. Hier bevinden zich tevens een toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel, een toevoeging die de woning volledig levensloopbestendig maakt. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn licht en hebben een prettige indeling, waardoor ze eenvoudig te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Iedere kamer is bovendien voorzien van horren en rolluiken. De rechte wanden zorgen voor veel bruikbare ruimte en maken het gemakkelijk om de kamers naar eigen wens in te richten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk-in-closet en directe toegang tot de badkamer, waardoor het geheel aanvoelt als een luxe hotelsuite. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische waskast, handig voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. Er is een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels met dubbele wasbakken en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht binnen, wat het geheel een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Een extra pluspunt: de badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen. Tussen de slaapkamers ligt een royale overloop die toegang biedt tot het technische ruimte met optie voor een droger en de berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: gebruik de kamers als slaapkamers, logeerruimtes, werkkamers of hobbyplekken. Tuin & berging: De achtertuin is een van de blikvangers van deze woning: ruim, verzorgd en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een grote veranda direct aan huis, waar je altijd beschut kunt zitten, ook bij minder weer. De veranda sluit mooi aan op de woning en vormt een verlengstuk van de woonkeuken Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Het gazon met volwassen leibomen zorgt voor een groene, rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. De grootte van het gazon biedt bovendien voldoende plek voor een speelhoek of trampoline. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van de rust en privacy van je eigen achtertuin. Bij deze woning ligt de achtertuin aan de straatzijde, waar ook de oprit is met ruimte voor twee auto’s. Extra prettig: je stapt vanuit hier direct de bijkeuken in met je boodschappen. Daarnaast is de oprit afsluitbaar met een praktische draaipoort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
709 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.