Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wolsinkweg 7

7256KA Keijenborg • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.792

Galería de fotos

Wolsinkweg 7 Keijenborg
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van landelijk wonen met volop vrijheid, karakter én comfort? Aan de Wolsinkweg 7 in Keijenborg mogen wij u een sfeervolle woonboerderij te koop aanbieden die al je verwachtingen zal overtreffen. Met ruim een hectare grond, indrukwekkende bijgebouwen met o.a. enkele paardenboxen en een prachtig gerenoveerd interieur met authentieke details zoals zichtbare houten balken, beleef je hier het echte buitenleven op z’n mooist. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De boerderij stamt uit 1906 en is grondig gerenoveerd. Daarbij zijn hedendaags wooncomfort en luxe op een mooie manier gecombineerd met authentieke elementen en een open, lichte indeling. Wat maakt het wonen in Keijenborg zo fijn? Gelegen op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp, maar toch met een gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Niet alleen Keijenborg, maar ook het nabijgelegen Hengelo (Gld.) biedt aanvullende voorzieningen. En nog een groot voordeel: je woont hier onder de rook van Doetinchem. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van deze stad met al haar uitgebreide voorzieningen. Tevens zijn er sportaccommodaties, en de voornaamste uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Zodra je het erf oprijdt, kijk je tegen de fraai in landelijke stijl opgetrokken schuur en de woonboerderij aan. Hier krijg je al een voorproefje van de sfeer: een binnenplaatsgevoel, met volop ruimte rondom en een perk met fraaie hortensia’s. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En of je nu wilt tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van je eigen stukje Achterhoek, hier kan het. De vrijstaande schuren bieden daarnaast tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Je hebt alle ruimte. Binnenkijken De woonkamer van ca. 52 m2 is heerlijk royaal en sfeervol. De opkamer, de haard en de vide zorgen voor karakter en warmte. De open keuken met vrijstaand blok en L-opstelling heeft luxe inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te komen. Ook vormt het één geheel met het woongedeelte. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond tref je in de opkamer. Tuin Of je nu paarden houdt, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van je eigen stukje natuur – hier heb je alle vrijheid. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een prachtig decor voor het buitenleven. Vanaf je terras kijk je uit over de omliggende weilanden en op mooie dagen geniet je hier in alle privacy van de zon. De combinatie van vrijheid, natuur en groen maakt dit tot een plek waar je écht tot rust komt. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de speelse overloop die het voorhuis en achterhuis met elkaar verbindt, heeft de verdieping een bijzonder fijne sfeer. Bijgebouwen Naast de woonboerderij staat een landelijke schuur die eenvoudig om te toveren is tot hobbyschuur of werkruimte. Daarnaast is er een indrukwekkende vrijstaande garage van ca. 150 m2, met ruimte voor drie auto’s, twee paardenboxen, een zadelkamer en een werkplaats. Tevens beschikt deze schuur over een royale verdieping met vele mogelijkheden. Kenmerken op een rij: - Perceel van 10.505 m2 - Circa 193 m2 woonoppervlakte - In totaal 263 m2 aan bijgebouwen - Grote vrijstaande garage/schuur met o.a. paardenboxen - Riante woonkeuken en woonkamer - 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Authentieke details in combinatie met hedendaags comfort - Mogelijkheid voor o.a. kantoor aan huis - Vrijheid, rust en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar ruimte, sfeer én vrijheid? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze unieke plek in de Achterhoek graag aan je zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Wij hanteren een vraagprijs van € 925.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
10505 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
263 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7256

Mapas de Google

Ver Keijenborg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Keijenborg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Keijenborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Keijenborg. En 2026 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.816.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.816

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 110

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Keijenborg
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440
2026 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Keijenborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composición de los residentes

Edad

65+: 363 0-15: 189 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 421

Nivel académico

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

155

Etiqueta G

105

Etiqueta B

94

Etiqueta D

86

Etiqueta A

84

Etiqueta F

78

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Keijenborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Electricidad: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.217

Actividad empresarial en Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 177

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Keijenborg
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 10
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Keijenborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Keijenborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2026 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Keijenborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.