Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Akkerdistel 95

7891DR Klazienaveen • Drenthe

Bajo precio

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.404

Galería de fotos

Akkerdistel 95 Klazienaveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet: Prachtige compacte tussenwoning met aanbouw, berging en 4 slaapkamers in de populaire wijk 'het Kruidenveld'. Woon je straks in één van de fijnste wijken van Klazienaveen? Deze ruime tussenwoning in het geliefde Kruidenveld biedt alles wat je voor ogen hebt: ruimte voor het gezin, een prettige sfeer en een huis waar je niks aan hoeft te doen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een praktische aanbouw. De keuken en badkamer zijn functioneel en eigentijds. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers gesitueerd, op de tweede verdieping is nog een extra slaap-/hobbykamer. De gehele woning is volledig geïsoleerd. De tuin is tevens keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk te noemen. De wijk Kruidenveld staat bekend om zijn rust, veel groen en voorzieningen als scholen en winkels zijn op fietsafstand te bereiken. Kortom: een onderhoudsarme, energiezuinige gezinswoning op een populaire locatie. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, moderne toiletruimte en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tuindeur, wat zorgt voor een lichte en open sfeer met veel natuurlijke lichtinval. Ook is er een vaste kast aanwezig voor opbergruimte. De open keuken is functioneel ingericht met een inbouwkeuken die beschikt over een koelkast (2025), vaatwasser (2025), gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven (2025). Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een berging die buitenom te bereiken is. De begane grond is strak en mooi afgewerkt, er ligt een prachtige visgraatvloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco voor optimaal comfort. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgerust met een wastafelmeubel, ruime douchecabine, 2e toiletruimte en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, waar de cv-ketel (2012) is geplaatst. Ook bereikt u vanaf de overloop de extra slaap-/hobbykamer met een lichtrijk dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Noorden, is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras, bloemenborders en een gazon. Er is in 2025 tevens een gezellige houten overkapping van Douglas hout gerealiseerd. Een ideaal plekje waar je heerlijk kunt zitten. De schuttingen zijn eveneens in 2025 vernieuwd. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1990; doorlopend gemoderniseerd; - de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - energielabel C met einddatum 22-09-2030; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR uit 2012; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 1 airco gerealiseerd in de slaapkamer; - kavelgrootte 165m² eigen grond, de tuinen zijn onderhoudsarm ingericht; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.