Inhabitantes
12.019
Último año: 2026
Borkerstraat 16
7891SG Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 2.780
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk Drents genieten in optima forma! Deze prachtige Saksische woning in authentieke Twentse stijl, ligt in een groene en gewilde woonwijk van Klazienaveen. Het biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Aan de zijkant van de woning geniet je van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosgebied. Je woont hier dus met dubbel natuurgeluk: het bos ligt letterlijk achter het huis en het open landschap ligt naast je. Toch is het centrum met alle voorzieningen op slechts een korte afstand gelegen. De woning is traditioneel gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zowel praktisch als luxe. De woonkeuken is een plek waar je dagelijks zult genieten, met een fijne open sfeer en ruimte voor gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Dit biedt niet alleen comfort en privacy, maar maakt het huis ook zeer geschikt voor wie liever gelijkvloers woont. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, die zich leent voor een aan-huis-gebonden beroep, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. De bovenverdieping biedt plaats aan nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een eigen sauna, zodat je ook op de verdieping kunt genieten van volledige ontspanning en luxe. Hier is volop ruimte voor een groot gezin, logees, extra wasruimte of het inrichten van bijvoorbeeld een thuisbioscoop of fitnessruimte. Buiten wacht een heerlijke, royale tuin op een ruime kavel van maar liefst 837m². De tuin nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De houten garage met overkapping is ideaal geschikt voor extra opslag en stallingsmogelijkheden en kan ook dienen als beschutte werkplek. Dit karakteristieke landhuis biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar stijl, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. Een bezichtiging is de enige manier om de ware sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren. Indeling Begane grond: de ruime hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via suitedeuren bereik je de woonkeuken. Deze is uitgerust met een handgemaakt U-vormig inbouwkeukenblok, inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over een erker en een vaste kast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten. Deze kamer heeft een eigen badkamer (en-suite) met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoorruimte te bereiken vanuit de hal, welke is voorzien van een eigen keukenblok. De woning biedt hiermee een praktische indeling met diverse functionaliteiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, dit zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar, waarvan er drie zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, evenals een cv-berging voor de technische installaties. De ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met een driedubbele wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een sauna, wat zorgt voor een complete luxe wellness-ervaring. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderberging, welke ruime opbergmogelijkheden biedt. Tuin en bijgebouwen: de woning is bereikbaar via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning en biedt daarmee volop privacy en leefruimte aan alle zijden. Aan de voorzijde en zijkanten wordt het geheel omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en straatwerk, dat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de tuin staat een royale houten garage, voorzien van een aparte berging, een zolder en een overkapping. De garage is volledig voorzien van elektra en beschikt over een praktisch buitenkeukenblok. De tuin kent diverse terrassen, waardoor jr op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De achtertuin grenst aan een bosrand, wat zorgt voor een beschutte en natuurlijke woonomgeving. De zijtuin biedt daarentegen uitzicht op het open groene landschap, waardoor het buitenleven hier zowel rust als ruimte biedt. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, traditioneel gebouwd; - kavelgrootte 837 m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-02-2036; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas XTREME uit 2024; - natuurstenen vloer in woonkamer, keuken en hal; - rustig aan rand woonwijk gelegen grenzend aan natuur en bosrand; - gelegen nabij Natuurreservaat "Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37;
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- 837 m²
- Contenido
- 916 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.
Promedio WOZ
EUR 264.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
256
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Nivel académico
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.499
Etiqueta B
1.207
Etiqueta A
1.127
Etiqueta D
517
Etiqueta G
380
Etiqueta F
346
Etiqueta E
267
Etiqueta A++++
170
Etiqueta A+
69
Etiqueta A++
52
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940
Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Número total de establecimientos empresariales: 1.080
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer viviendas in Klazienaveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 464 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
