Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Derksweg 139

7891PN Klazienaveen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Derksweg 139 Klazienaveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met voll. geïsoleerd hobbyruimte of gastenverblijf op een kavel van 4625m²! Aan de Derksweg, omgeven door bos en uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1919. De woning is in de jaren '90 gerenoveerd en in de jaren daarna stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd, wat het huidige wooncomfort en de energiezuinigheid ten goede komt. De woning is gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 4.625 m², omgeven door niets dan groen en uitgestrekte landerijen. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een weide, een speelparadijs, een stukje natuur helemaal voor uzelf. Droomt u van paardjes of alpaca's bij huis? Die droom kan hier werkelijkheid worden. De woning combineert het karakter van weleer met degelijk comfort. Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis. De energiezuinigheid wordt verder ondersteund door 18 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een prima slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig te noemen. Het binnenklimaat wordt gereguleerd middels radiatoren en een pelletkachel in de woonkamer. De keuken met apparatuur is vernieuwd in 2021 en de badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen op het perceel, bestaande uit een overkapping, diverse schuren en een garage. Er is tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 55m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco, een dubbele toiletruimte (met de mogelijkheid tot doucheruimte) en een eigen pelletkachel. Deze ruimte biedt concrete mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorgwoning, een werkruimte aan huis of een volledig uitgeruste hobbyruimte. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van een royale, groene kavel, een gerenoveerd geheel en een veelzijdig te gebruiken bijgebouw. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (2021) en een gemoderniseerde badkamer(2025), voorzien van wastafel met meubel en douchehoek, aansluitend is de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangename warmte op koude dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een opkamertje, dat zich goed leent als thuiswerkplek of speelkamer. De dichte keuken is volledig uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, tussenhal met trapopgang naar boven en vaste kast, ook is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslag. Eerste verdieping: vanaf de overloop, v.v. airco, op de eerste verdieping is een vaste kast aanwezig en toegang naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig bos, de tuin, die geheel om de woning heen ligt, gaat naadloos over in het weidse landschap, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen met alle ruimte om je heen. Rondom de woning is er volop mogelijkheid voor opslag en stalling. Zo staat er een royale overkapping, ideaal voor het beschermen van voertuigen of landbouwwerktuigen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde metalen schuur aanwezig, die zich uitstekend leent voor een werkplaats of vorstvrije opslag. Een kleine stenen schuur met een karakteristiek dakje completeert het geheel en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of brandhout. Verder vind je op het erf een combinatie van een stenen schuur en een garage, voorzien van een royale overkapping. Deze biedt beschutting aan meerdere voertuigen of creëert een fijne buitenruimte waar je ook bij minder goed weer kunt verblijven. Het meest bijzondere gebouw is echter het vrijstaande bijgebouw. Dit object is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel. Met een eigen verwarming en koeling, een eigen toilet (2x) en een sfeervolle pelletkachel is dit een volwaardige en zelfstandige ruimte. Het leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een gastenverblijf, mantelzorg, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer voor gasten. Extra info: - bouwjaar 1919, in de jaren 90e gerenoveerd en gedurende afgelopen jaren gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 20-01-2036; - ruime kavel van 4.625 m² eigen grond; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airco en CV-ketel Intergas HRE uit 2020; - er zijn 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - dak- gevel- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - in 2010 v.v. nieuwe kunststof boeien, goten en afvoeren; - grotendeels v.v. rolluiken; Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het ruimtelijke gevoel en de bijzondere sfeer van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
4625 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.